物业公司年底工作汇报 40句菁华

1、为切实做好全年的服务承诺工作，做好全局物业管理工作，有力地保证经营、运行、机关各部门生产工作有序、高效、顺畅运转，营造安全、良好、和谐的发展环境，我公司将服务承诺贯穿于全年的工作中，全面履行服务承诺内容，依据严格的考核机制，对各股从服务态度、服务时限、服务质量等方面全部实行计分制，在各股之间进行评比，评出最优和最差，有奖有罚，充分调动各股职工的工作积极性，使职工充分认识到这是全年工作中的重点，抱着必须做好这项工作的态度来对待。一年的工作，我们始终本着谁主管谁负责的原则，将物业管理的服务工作层层分解，细化到股，量化到人，强化责任追究制，对各单位所反映的问题能按服务承诺的要求及时到位进行维修，一年来，从没有因为我们的自身原因而耽误过生产的，而且对于无法马上维修的都能做到及时安排，一旦问题解除马上排除故障。各股之间也能通力合作，在每半个月的巡访中能互相通报，互相配合，不仅提高了工作效率，而且也加强了各股之间的沟通协调，使得物业公司这个原本散乱的集体日益团结。

2、整章立制，规范管理服务行为

3、攻坚克难，完成住宅小区楼宇维修翻新、环境美化工作。

4、不辞劳苦，保证职工生活饮水。

5、个别同志没有树立主动服务的观念，服务质量与服务水*尚待提高。

6、实行精细化管理，使管理服务工作层次不断提升。

7、精减人员、节能降耗，管理效益明显提高物业公司领导班子清醒的认识到在开展外向业务前，只有通过加强内部管理、加大成本监控力度(尤其是人力成本的控制)，才能减少企业亏损、提高企业效益。

8、部门管理人员工作态度、服务意识较差

9、根据业主提出的有关问题，积极与开发公司领导协调处理。

10、对于院内绿化缺少部分，及时补种，增强院内绿化美观。

11、想业主所想，认真及时做好维修维护工作

12、加强人员招聘

13、完善人员配置

14、坚持原则，坚决抵制不合理收费。我公司根据<邮政法>规定，邮政局属于提供普遍服务的公益性企业，在许多收费项目上都应享受一定的优惠，据此我公司与各收费单位多次协调，在许多方面都争取到了一定的优惠政策，为局节约资金xx多万元。

15、维修工作针对我局点多、面广的特点，除按照承诺要求每半月巡访一次外，我们把需要维修的工作也按轻重缓急进行了登记记录，在时间上、顺序上进行了合理安排和调度，做了许多细致的工作。首先是对更换xx局地沟内严重腐蚀的热化管线百余米，为了完成这项工作，维修股的同志们不怕苦、不怕累，在地沟里一干就是十几个小时，用了一周的时间终于把地沟内的管线更换一新，保证了今冬的供暖问题。二是通过与热力公司积极沟通协调，自己组织人力对长安局、通江所、光复所、中山投递班等进行了热化分户改造，工作质量都达到了热力公司所要求的标准。还对沿江局进行热化管线的重新敷设，对散热片进行了重新安装，通过认真细致的探察研究，对锅炉位置进行了调整，改造之后的供热效果非常理想。三是提前做好冬防保暖工作，组织木工利用近一个月的时间对全局破损的玻璃进行了重新安装，及时修补并安装了门帘、门条等设施，受到了全局各单位的赞扬。

16、外围车场由汽车产生的油污，无法有效的去除。

17、大厦投入使用已两年，石材的防水防油防污能力已下降，为防止水斑，风化等病变，2013计划在卫生间和大厅地面的石材做防护处理。

18、在保证卫生符合尺度的情况下，高频率的使用设备，清洁设备的更换配件用度将有一定上升。例为保证电梯地毯卫生达到尺度，按要求每20分钟吸尘一次，吸尘器的开关天天近90次。

19、春节为小区营造欢乐、喜庆、祥和的气氛。

20、建全档案，对各类手续进行年检。

21、全力以赴将d区项目的接管工作完成好。

22、做好安全管理方面的工作，安全是企业永恒的主题，坚持预防为主，防治结合，加强安全教育，实行群防群治的原则，通过安全教育，不断增强小区业主和员工的安全意识和自我防护能力，为小区创作一个安全、舒适的环境。

23、公司上下团结务实，服务意识显著提高 物业公司只有不断提高服务质量，才能最大限度的满足商户和业主的需求，才能稳步提升物业收入，树立良好的企业形象。我们首先从思想政治工作入手，发挥党、团员、工会积极分子的模范带头作用，带领全体员工转变观念、开展理论学习、加强业务培训，使员工的服务意识和自身素质得到不断提高。公司上下形成了团结一致、求真务实的工作氛围；

24、招聘新员工以充实保安力量，同时，对素质较低、意识较差的保安进行再培训，不合格的给予辞退，使保安队伍整体素质得到了较大提高；为切实提高保安部管理人员的能力，保安部通过公司及部门的多次培训和教育树立了良好的服务意识，促进了工作的积极性和主动性，能够及时发现并处理火灾隐患，面对顾客不公正行为时能以大局为重，骂不还口，树立了物业公司的服务形象。 因保安部还肩负着公司保卫部的职责，故在安全保卫、综合治理、安全生产、消防安全等方面也做了大量的工作，为增强物业公司的消防意识和安全生产意识，保安部负责人分别对各入住公司进行了消防知识培训和各种紧急事态的处理方法，并经常进行安全工作检查，对不符合安全标准的地方限期整改，对维护园区安全起到了重要作用。

25、由管理处组织实施的三级检验存在走过场现象。个别管理处针对每月的三级检验，没有严格按照体系文件的要求认真进行检查，而是为了应付公司的二级检验，对于检查敷衍了事，导致三检成为走过场，这种情况发生主要是由于管理处经理对于三级检验的认识不深造成的。

26、管理处组织、实施的三级检验次数不够，甚至个别管理处因为管理的事务单一及其它因素，没有组织实施三级检验。

27、由物业公司职能部门联合实施的二级检验中针对管理处月度绩效目标计划的检查、核对不够认真。按照要求：在检查时，应依据管理处月初的月度绩效目标计划逐项查阅相关的记录、表格及相关资料等，并依此给出相应的分值，但在实际检查时并没有得到很好执行，导致得分出现虚高。

28、消防工作。以预防为主，在日常巡逻时，对消防设备、燃气管道等做到勤检查、勤维护，在遇到突发事件时，能够做到冷静应对和处理。如：盛世爱琴海队员在一次例行巡查时，及时发现了9号楼4单元西外墙燃气管道泄漏，当时队员并没有慌张，而是按照我们的应急预案，及时通报给部门主管和客服中心，随后相关人员妥善处理此事，避免了重大事故的发生。

29、例会、专业技能培训。两个项目实行每天班前会、每周一训练，时间为一小时，按照制订计划开展训练，并定期对训练内容进行考核，检验训练成果，通过1年时间的训练来看百分之90以上员工能熟练掌握初级专业技能，为更好的开展工作和完成任务打下了基础。

30、物业设有档案室（①业主私密信息单独留存。②业主社会关系。③拜访记录。④装修记录装修公司资质、装修人员信息、全套水、电木工装修图纸。⑤房屋验收资料。⑥房屋设计全套图纸。⑦考勤记录。⑧培训记录。）

31、全部资料为统一的vi

32、业主绿植看管养护。

33、邮件代收。

34、外墙冲洗、室内保洁。

35、节能意识还需要深入到每个人的心里。

36、规章制度的执行缺乏有效的监督、检查方法和力度，如《效绩考核》的检查、考勤机的监督等做的都不到位，需在今后的工作中加强。

37、保安工作始终贯彻校领导的外松内紧的方针。因学校处地的时间、环境比较特别。我公司严格实行来访人员登记制以及凭证出入制。从去年至今，我公司共登记来访人员50000多人次，确保了学生公寓的安全。

38、在自身管理方面，我公司保安坚持一天一小会，一周一大会，进行交流与检讨。同时，开展专业知识培训。从去年至今，共进行了六次专业知识培训，二次消防知识学习以及一个多月的军事训练。同时实行严格的保安考核办法和工作流程，以及不计名的考评制。奖励优秀队员，扣罚表现较差的队员。

39、在外来人员管理方面，我保安部严格控制外来流动人员，一律实行来访人员登记和扣押有效证件制，且进行不定期的巡逻，确保了公寓内学生生命财产的安全。同时因建设初期的施工较多，我们对违章搭建也进行了处理，规范和控制来访车辆，创造了一个安全、安静、优雅的学生公寓环境。

40、我保洁部实行严格的考核办法，采用师生监督制和打分制，每月实行四次，确保工作的力度。同时实行互监制，即保安人员监督保洁人员的工作力度，保洁人员也监督保安的工作状态。使双方得以互相制约，互相鼓励。也取得了显著的效果。；

物业公司年底工作汇报 40句菁华扩展阅读

物业公司年底工作汇报 40句菁华（扩展1）

——学校防汛工作汇报 40句菁华

1、家长要加强对孩子的交通安全常识教育，教育孩子在上学放学的路上须靠右边行走；不在马路上相互追逐、打闹、玩耍；横过马路时，要学会避让机动车辆,不与机动车辆争道抢行；不乘坐无牌、无证、超载车辆等。

2、发放《告家长书》。让学生家长了解预防溺水的重要性和紧迫感。同时让学生家长了解一些急救措施和方法。

3、防汛的预防措施

4、学校险情处理预案

5、进入防汛紧急状态后，学校防汛领导小组将通过电话、口授等形式传达各种命令、指示。

6、做好防汛宣传工作，提高全体师生的防汛意识，确保师生无伤亡，校舍无塌方。

7、总务处要对所有房屋等进行严格细致的检查，不留死角，发现问题及时与领导联系。各班级要做好排查工作，班主任应及时了解学生家庭居住条件尤其是住在偏远地带的学生家庭情况，与家长保持联系，提高防灾意识。

8、防汛办要现场勘查设计大汛撤离路线，保障撤离及时迅速。

9、严格执行值班制度，不分节假日，做到昼夜24小时有人值班，通讯工具24小时开通。

10、德育处要组织对师生员工进行一次全面的防汛安全教育，使大家树立防汛意识，掌握应急逃生方法和措施。

11、负责学校防汛救灾基本数据的统计汇总工作；

12、负责与上级防汛救灾指挥部门的联系、联络工作，并开展防汛救灾情况的收集、上报工作；

13、根据校防汛工作领导小组统一部署和安排，及时下达领导小组做出的各项决策；

14、负责及时与上级教育主管部门、医院及相关部门进行联系，随时报告事故发生的最新情况，及时请示、听取上级主管部门的指示。

15、主要对暴雨后的学习事宜进行妥善的安排，加强事后的经验总结教训和应对灾害事故结果的处理。

16、组织检查校园建筑，特别围墙、宿舍、教室的安全情况等。2、后勤部门要准备足够的防汛抢险物品、食物及生活必需品等。

17、充分利用各种渠道进行防洪抗汛知识的宣传教育，指导全校师生开展防洪抗汛中的自救和互救训练，不断提高师生防洪抗汛意识和基本技能。

18、认真做好各项物资保障，使之始终保持良好的戒备状态。

19、加强对重要设备、物品的保护和值班巡逻，防止各类犯罪活动。

20、开展各种形式的活动，如手抄报、安全知识讲座、安全知识竞赛等，有针对性的向向师生进行汛期安全教育（包括防洪教育、防溺水教育）增强防范意识和自救自护的能力，防患于未然。

21、排查教学楼楼顶防水状况，及时更换损坏了的落水斗，并对部分漏水的房顶进行维修。

22、防汛期间坚持24小时值班。实行领导班子值班制度，值班人员要坚守岗位，不能离岗、脱岗、代岗，如遇大雨，主要领导、班子成员、及相关老师必须到岗。

23、总务处要将所有校舍进行严格细致的检查，不留死角，发现问题及时整改。各班要做好排查工作，班主任应及时了解学生家庭居住条件，尤其是住在偏远地带的学生家庭情况，与家长保持联系，提高防灾意识。

24、防汛抢险队成员要做到手机不关机，保证通讯工具畅通，及时联系，每当遇到特大暴雨，都应注意观察校园及周边的水位上涨情况。

25、抗洪的首要的任务是保护师生的生命安全，救灾要在确保人员不受伤害的前提下进行。

26、一般不组织学生参加救灾。

27、坚持党员干部带班制度，值班人员要坚守岗位，不能离岗、脱岗、代岗，如遇大雨，主要领导必须到岗(值班安排及要求另见值班表)。

28、组织消防防汛安全知识教育活动。学校组织专门的消防防汛知识讲座，开办专栏，加深学生的印象。学生掌握了基本的消防防汛安全知识，增强了消防防汛安全意识。学校还对全体教职工和学生代表进行消防器材使用方法和防汛自救的培训，并进行实际演练，使全体教职工掌握到了消防器材的正确使用方法和灭火技巧，全面提高了广大师生消防防汛安全意识和防火、灭火、防溺、防雷雨实际能力，从而进一步推动了学校消防防汛教育工作。

29、教师坚持每天上午放学前一分钟宣传消防防汛知识，加强学生的安全教育。

30、加强对消防器具的管理和保养。

31、严禁学生到没有安全保护或不熟悉水情的河流、水渠、池塘等地方游泳、洗澡、戏水。

32、排查了校园内的一些设施、排水道，发现校园内部分排水通道无法正常排水。存在安全隐患。

33、各班立即召开主题班会，对学生进行一次强化常规安全教育。班队会要求做到内容充实，效果显著，不流于形式，真正起到安全教育的作用。

34、学校交通安全员定期对学生接送车辆源头超员现象及其他交通违法行为进行定期检查。

35、班级校外活动，必须书面报告学校，未经允许严禁外出。

36、各班主任每周对学生校外安全进行经常化教育。

37、加强了用电管理，对用电线路作了规范化检修，特别对教室内的开关、插座、接头作了重点检查，实行“一把钥匙、一把钳子”制度，坚决杜绝私拉乱扯。

38、D级危房停止使用，且设有师生远离标志。严禁师生贴近。

39、厕所一处有裂缝，已于本月10日修缮完毕。院墙等安全无隐患。

40、利用学生放暑假安全宣传之机，对学生进行假期防汛度汛宣传，要求学生注意假期间的人身安全和财产安全。

物业公司年底工作汇报 40句菁华（扩展2）

——物业管理年终工作汇报模板 40句菁华

1、xx年，在全体保安人员的共同发奋下，圆满完成了师生入住的安全防范工作，但随着工作的逐步加深，渐渐暴露出了我公司保安的不足与缺陷：配套设施过差，人员素质过低，专业知识不足等。为此我公司于今年年初进行了一场保安大革新。首先，实行淘汰制，淘汰了十多位原有的保安。其次增加配套设施，购置保安服装。工作的革新使我保安的外在形象上了一个新台阶。

2、在自身管理方面，我公司保安坚持一天一小会，一周一大会，进行交流与检讨。同时，开展专业知识培训。从去年至今，共进行了六次专业知识培训，二次消防知识学习以及一个多月的军事训练。同时实行严格的保安考核办法和工作流程，以及不计名的考评制。奖励优秀队员，扣罚表现较差的队员。

3、召开学生座谈会，从去年至今，我公司共计召开了六次学生座谈会，从中我们得到了宝贵的意见和推荐。今后，我公司还将继续召开此种会议。

4、公布投诉电话，如果师生对我公司的员工有什么不满意能够直接拔打电话向我管理处投诉，我们力求给师生一个满意的答复。

5、配合园区生活服务体系健康服务的开展，对来访业主主动提供血压测量服务；发送体检卡至来访的业主，并及时更新相关统计。

6、多到现场了解实际情况，可以更透彻地了解相关的物业专业名词，更能寻找处理问题的方法或途径。

7、对存在的问题和教训及时进行总结，编制成案例，以便相互交流、借鉴、学习。

8、业主办理入住x户、商铺入住x户，x家装修和工程部人员每周2-3次装修巡检、检查；日常报修、投诉处理共x余次。

9、每天做好园区绿化及设施的日常维护监督，对于芙蓉树等落叶情况严重的树木进行树枝修剪，共计x次，麦冬，扁竹根则是以补种、修补和拔除枯黄坏死的来进行维养，共计x次。

10、防虫，冬季花草的施肥共计x次。

11、保洁员的仪表、形像、礼节管理培训。根据公司的要求，统一着装，经常检查员工的仪表仪容，做到着装整齐、有礼节有礼貌、精神饱满、做到微笑服务。

12、继续加强客户服务水*和质量，做到业主有问题能解决的立刻解决，没法解决的立刻向领导反映，努力让业主得到满意答复。

13、办公室内接到报修详细登记并立刻告知工程人员，做到当日报修当日解决。

14、保洁小检查每天1次，大巡查每周1-2次，并且对每次巡查的结果告知当事人。

15、每月监督绿化人员对小区内绿化植物修剪，修枝，施肥情况。

16、绿化人员如有变动立刻告知领导并安排。

17、第一时间传达领导下达任务。

18、与综合部协调进行物业人员招聘。

19、带领客服与工程新人进行现场房屋验收相关培训。

20、参与和督促部门主管完成物业管理处工作流程和各类表格制作。

21、配合工程验收顺利接管第一时创写字楼。

22、顺利完成对纳日歌朗商业两家银行的物业接管。

23、本人在这半年工作中也逐步改正了自己的一些不足，使自己的工作能力和专业素质有了进一步的提高，处理事务的尺度有了更准确的把握，对各岗位的人员分配也有了新的认识，发现疑难问题时能够及时的请教同事和谈心的方式以获取解决办法，能积极主动的完成各项工作，做到不拖泥带水；人际关系处理上学会了理解和包容，能够更好的与同事相处；

24、存在的问题，一年多来在公司提高综合素质教育的影响下，员工对服务意识有了转变，但是在工作中等工派的现象依然存在，员工在工作中不会主动去发现问题，有一定的依赖性。文明礼貌、服务用语还没有养成习惯，工作效率低，领导不在就松散。

25、只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责。

26、只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

27、绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫。

28、加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益。

29、针对车辆管理当中解释不到位，语言不规范，经常被投诉，并与车主多次发生矛盾服务工作上不去这一突出问题，首先是加强管理制度和收费方案的培训，在对门岗的用人上进行把关，从所有的队员中选派综合素质强，相对优秀的队员到门岗；

30、处理好与分公司资产部的关系，争取对方的谅解与支持。

31、防非典工作；

32、微笑活动；

33、坚决服从公司领导的安排，在服务中不断提高思想，提升意识。

34、报修情况：全年接待并跟进各类报修共163项（其中日常巡视中发现的实际报修49项，业主单位报修114项）。根据实际情况对业主报修的内容和问题都进行了及时跟进处理，并及时建立相关档案。

35、住户服务意见调查工作：完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高本人的服务质量及服务水*；在11月中旬的时候，协同客服组成员逐户进行20xx年年度客户满意度调查，更能进一步深入了解到业主的心声。

36、时刻遵循物业从业人员的服务准则，当好业主的好助手，好管家。认真听取小区住户的需求和建议，了解他们生活中所遇到的困难。对于他们所提出的合理建议与要求，及时认真的解决力所能及的事情，记录他们的批评建议，报给相关部门，及时跟进。对于住户间的纠纷矛盾，不惧困难，尽量让他们双方满意。

37、加强理论知识的学习，了解物业管理行业的发展态势和对人才要求；虚心请教；总之，通过各种方法提高自己的理论水*，不断积累工作经验让自己成为一个合格的物业管理人员。

38、外围车场由汽车产生的油污，无法有效的去除。

39、在保证卫生贴合标准的状况下，高频率的使用设备，清洁设备的更换配件费用将有必须上升。例为保证电梯地毯卫生到达标准，按要求每20分钟吸尘一次，吸尘器的开关每一天近90次。

40、协调处理问题方面还需要进一步加强。

物业公司年底工作汇报 40句菁华（扩展3）

——人事部月度工作汇报 30句菁华

1、劳动合同管理;

2、5推行绩效考核

3、5样板房管理

4、完成本季度生日人员名单张贴公示、贺卡发放工作。

5、负责员工宿舍安排、调动、检查，及文明宿舍的评比;

6、宿舍水电费的核算、扣缴;

7、负责公司保卫工作的计划、实施和监督检查;

8、员工离职前的检查审核;

9、工作服及节日用品的发放;

10、会议、培训场地的安排、会议记录;

11、图书室、职工之家管理;

12、协助行政人事部组织文娱活动;

13、暂住证、婚育证的组织办理;

14、食堂用餐的监督与管理;

15、公司的考勤管理;

16、对新进人员的人力跟综，急时反馈他们的需要及工作进度，设计了公司人力资源记录表;并且规定每个月对跟踪对象进行面对面的交流及暗访员工对他的评价，填写该员工本月的表现情况，按照了解的情况与戈浪反应该员工是否适合该职位。正在跟踪人对象有：尼龙二车间主任邓相江、金属条装车间主任肖纯唐，树脂条装车间主任方海英，喷漆车间师父成吉宽，压铸车间主任程文兵，这工作很关键，需要耐心与良好的沟通能力，对于唐小凤从公司逃跑一事，很大程度上是这个工作没有做到位。在以后的工作中我会注重沟通的技巧，作好跟踪记录。

17、在宿舍管理方面，设计了新的宿舍分配申请表与外来人员借宿登记表，对于新进来的员工落实好工作后，由我分配给他们相应的房间，最后有寝室长安排到位。

18、对辞职员工，审核交办的手续。查看辞职报告是否起全，移交手续是否到位，对于?通的员工，由寝室长签字，审核该员工寝室收拾完毕，检查无虑。再由该员工把东西搬到保安科，由保安人员检查无误，该员工再到我处移交寝室钥匙，并收回员工手册，最后由我给办理出门许可证。这过程采用原先的模式，没有太多变化。

19、一些节假日礼品的发放与厂服发放，厂服发放定在每月8号，看人发放大小，不得试穿。对于一些礼品发放，也就是在节日或是活动中。经过一些工作经验发现，这方面的后勤工作做得很不到位。

20、公司一般的例会，每一次我的工作是先搞好卫生，布置场地。会中做好人员的签到及会议记录。会后整理场地。经过几次的开会我发现了一个比较严重的问题。每次开会都大同小异，会场上的气氛死气沉沉，我觉得关键点是没有调动大家的积极性。这种开会的方式有待改进，比如会上点名发言，争对某个问题让大家讲解自己的观点，每次开会寻找一种新意，或用多媒体的方式开会，最终让大家真能接受开会既是一种解决问题的途径，更是一种接受新知识的窗口。会议记录是一项重要的工作，年终可以理整规纳进公司的规章制度内。

21、职工之家、图书室的值班由我与叶应俊两个人轮流换班，除了办公室每周至少一次的值班外，每隔一周的星期二、五、日晚六点到八点在图书室值班。活动室开门，一般较多人去打台球、乒乓球。

22、1人员编制

23、2人员招聘;

24、管理人员流动性大，管理办法亦经常改变。

25、当地专业技术人员信息较少;

26、扩展招聘渠道：内部介绍、劳动服务站、游字招聘广告;

27、开展多项活动，稳定人员，减少人员流失率;

28、课程安排

29、保险理赔工作：

30、做好人员招聘与安全培训工作。

物业公司年底工作汇报 40句菁华（扩展4）

——物业公司服务口号 50句菁华

1、加强物业管理，共建安全文明温馨和谐的家园！

2、共建和谐树新风，八荣八耻记心中！

3、欠费影响物业公司经营，损害最大的是广大业主的利益！

4、树立正确的物业管理消费观念，克服丑恶的赖账消费行为！

5、加强物业管理服务，提高物业管理品质！

6、树立科学发展观、构建和谐*安社区！

7、规范管理，贴心服务。

8、物业有其乐，大家齐欢乐

9、世人均需爱，同天覆，同地载。

10、共建和谐家园，共筑田园城市。

11、真心之所往，信远路不远

12、光大，用心之光温暖广大业主！

13、光大物业，物业旗帜，诚信为你，全心全意。

14、光大管家，忠伴一生。

15、我们多努力，让您更满意，和谐大家创，生活多欢乐。

16、光大你我，光大生活。

17、物业服务哪家强，光大物业甲天下！

18、发扬光大，光大物业。

19、光大物业，安居乐业。

20、家园合作，光大生活。

21、光大物业，爱的`奉献！

22、用心卫金品质。

23、点滴爱，汇真情，家里的事我帮您。

24、全心全意，为了您的安居乐业。

25、您最贴心的管家。

26、看得到的温馨，用心让你安心。

27、汉鑫物业让您居住更安心。

28、光大物业，幸福岁月。

29、光大物业，您的贴心管家。

30、光大物业，您最贴心的私人管家。

31、光明正大做事，贴心暖心服务。

32、我们用专业的团队竭诚为您打造金汤后院，我们只做更好！

33、光大，用心呵护每一个家！

34、光大物业，一站式服务，让您安心。

35、光大守护，集成物业。

36、光大物业，物业创新，为您开创新的征程。

37、您的需要就是我们的光明大道。

38、隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山

39、人人参与消防，家家幸福*安

40、麻痹大意，火灾接踵而至；时刻警惕，火灾离你远去

41、掌握消防常识，遵守消防法规。

42、公司与业主共创优秀物业管理。

43、和谐物业管理，和谐示范建设。

44、发展物业管理，改善居住条件。

45、汉鑫物业，还你一个幸福小岛。

46、优美环境、优良秩序、优质服务。

47、镌刻卓越生活、打造和谐之家。

48、重情物业服务，和谐社会建设。

49、和谐社区是我家，物业管理靠大家。

50、安得广厦千万安，全靠物管服务真。

物业公司年底工作汇报 40句菁华（扩展5）

——物业管理员工作职责 40句菁华

1、负责管理辖区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作;

2、完成领导交办的其它工作。

3、建立和完善物业档案及大型维修需求及进度跟进系统，做好物业检查及维护，物业日常维护;

4、管理及监督相应组别物业人员执行标准，制定公共办公环境保障的标准;

5、协调各端口保障楼内良好办公环境，推动各端口流程提升和优化，做好能源节约等措施;

6、依照物业服务合同的约定，组织落实人员做好日常清洁保养、安全保卫等工作;

7、与租户保持良好的合作关系，做好内部协调和对外联络事宜，及时处理各类相关事宜;

8、办公用品领料单打印

9、公司工作服的请购

10、主持园区日常管理工作。根据各时期的实际状况，执行改进和提高园区运营物业管理工作水*的意见措施。

11、公司工作服的报废

12、工作服回收、整理、清洗

13、巡查员工着装的状况

14、负责管理区域商户的接待工作，包括商户入驻、装修、扩租或退租、联络、报修、回访、意见征询等事宜的接待处理;

15、掌握管理范围内的商户基本情况，落实市场管理制度和规范，做好处理检查记录，处理各项服务纠纷投诉。

16、定期检查商场消防设施。

17、负责工作范围内文件和资料的保管

18、受理受理业主/租户报修、投诉、建议及意见等，并做好记录;

19、资料室管理

20、巡视公共区域，做好管理区域内的物业管理服务的相关事项;

21、各类突发事件协调处理工作;

22、协助领导做好园区的日常管理工作，包括客户进驻装修、退租清场管理、日常纠纷管理，客户进驻、退租交接办理等;

23、协助营销策划进行节日环境布置，落实花木等装饰的摆放工作;

24、负责收集保险理赔资料，落实保险理赔，部门文件的整理和收发;

25、按时间节点完成环境类及保险合同的线上查验及费用支付流程;

26、定期主持召开工作例会，提出问题及意见，并负责改进工作及落实。

27、按时间节点完成环境类及保险合同的'线上查验及费用支付流程;

28、定期对租户进行室内安全检查。要求并督促租户按时完成安全隐患整改.

29、配合、策划、参与消防演练。做好消防演练的组织、宣传，并鼓励租户参与.

30、费用通知的派发、催缴工作;

31、每月办公用品的请购稽查、核对

32、负责环境、秩序、客服、工程专线服务管理工作;

33、负责小区住宅清洁卫生的巡检、业主投诉处理跟进回访等;

34、组织团队完成公司下达的经营、管理、服务等各项经营指标;

35、协助公司开展物业服务方案编制、物业公司招投标、物业管理费备案、项目后评估等工作;

36、接收、协调和前介人员反馈的前介高风险事项，与置业职能进行有效联动，保证公司前介工作有效落地

37、公司水、电、燃气、空调、电梯、防火防盗系统、环保等设备的维护、保养，日常检查;

38、公司高低压电房、设备房、电梯间等日常管理和安全防范;

39、负责对卖场内的巡视检查，做好巡场纪录;

40、监督业户出勤情况;

物业公司年底工作汇报 40句菁华（扩展6）

——物业公司春节祝福语 40句菁华

1、愿所有的好梦依偎着你，入睡是甜，醒来成真！愿所有的财运笼罩着你！日出遇贵，日落见财！愿所有的吉星呵护着你！时时吉祥！刻刻*安！

2、新年到，鸿运旺，烦恼的事儿往边靠，祝福君出门遇贵人，在家听喜报！年年有今日，岁岁有今朝！新年快乐，大吉大利！

3、又是一年美好的开始，又是一段幸福的时光，又一次真诚地祝福福你：过年好！

4、在雪中盘旋，牵挂在云间缠绵；你我的友谊和情感，系牢于心灵的两端；不管岁月如何变迁，真挚情谊永不变；问候抛出真心一片，愿你羊年惊喜不断！

5、天增岁月人增寿，春满乾坤福满门。三羊开泰送吉祥，五福临门财源茂。恭祝福新春快乐，幸福安康！

6、岁月如诗，句句悠扬。友谊如歌，余音绕梁。温馨季节，思念满怀。亲爱的朋友，新年快乐！

7、祝福您春节快乐、合家欢乐、万事如意！新春新年新气象、跃马奔腾迎新年！

8、岁月的意象渐渐绿了，嫩叶和新叶的歌，沿着年轮旋转。新年快乐！

9、大吉，我来送礼：快乐红包，微笑甜蜜；美妙苹果，*安舒适；成功钥匙，加薪升职；好运箩筐，财富满溢；健康阳光，强壮身体；幸福秘籍，万事如意！羊年幸福！

10、巾对币说：戴上博士帽你就身价百倍了！臣对巨说：一样的`面积，但我是三室两厅！日对曰说：该减肥了！俺对大家说：马年吉祥，笑口常开！

11、春风送暖万物苏，节庆鞭鸣旧岁除。快语揖揖遥相祝福，乐事连连全家福。

12、新年将至，我的祝福福像嫦娥一样飞向你，愿你收入像物价一样飞涨，事业像房价一样坚挺，好运像油价一样霸道，快乐像工资一样稳定，烦恼像股价一样少。

13、新年里，愿你所有的故事都能精彩，所有的结局都能圆满，所有的梦想都能实现，所有的希望都能如愿，所有的好运都能预算，所有的付出都能兑现！春节快乐！

14、祝愿您把新年的金财银财大财小财汇成万贯家财；再用您的朝气英气正气勇气换得一团和气；保您才气熏天、富贵连连、家和万事兴！

15、值此春节来临之际，恭祝你身体健康，工作顺利，生生活美满，阖家欢乐！愿你在今后的日子里烦恼少一点，直到消失，幸福多一点，直到永远！

16、祝你12个月月月开心，51个星期期期愉快，365天天天好运，8760小时时时高兴，52万5千6百分分分幸福，3千1百53万6千秒秒秒成功。

17、酒，越酿越醇厚；茶，越久越清香；朋友，越走越真诚；祝福福，越早越真挚。龙年到来，提前拜年，祝福你度过一个快乐而开心的新年！

18、虎年到，喜连连，快快乐乐贴春联；全国各地换新颜；年年大丰收，天天像过年；一年四季好运气，大家一起贺新年。祝春节快乐！

19、新年到，鸿运旺，烦恼的事儿往边靠，祝君出门遇贵人，在家听喜报！年年有今日，岁岁有今朝！新年快乐，大吉大利！

20、这一季，有我最深的思念。就让风捎去满心的祝福，缀满你甜蜜的'梦境，祝你拥有一个更加灿烂更加辉煌的新年。

21、新年到，祝福你在新的一年里，工作顺利，家庭幸福，身体健康，万事如意！

22、狂舞新春到，万家团圆真热闹；灯笼高高吉祥照，烟花阵阵歌舞妙；亲朋好友带欢笑，相互祝福福喜气绕；愿你全家团聚多欢笑，财运亨通乐淘淘！

23、新春快乐，我的朋友！愿你~年年圆满如意，月月事事顺心，日日喜悦无忧，时时高兴欢喜，刻刻充满朝气，祝福福你！

24、托空气做邮差，把我热腾腾的问候装订成包裹，加印上真心的邮戳，用度恒温快递赶春节之前送到你手上，提前祝你春节快乐，好运滚滚！

25、武功再高，也怕菜刀。智力再好，一砖撂倒。走自己的路，让别人打车去吧。穿别人的鞋，让他们找去吧。现在就送给你元旦的祝福福，让别人羡慕去吧。新年快乐！

26、龙舞去银羊跃，喜乐年代烟花耀。秧歌高跷激情扬，盛世佳节豪情迈。举国欢庆锦绣年，红灯高照幸福摇。恭贺美满大团圆，喜庆春节笑开颜。

27、亲人团聚是团圆，新春有雪即丰年。情意绵长祝福短，关键发送不能晚。意义深刻又圆满，手脑并用不偷懒。热腾饺子欢喜年，知心话语去心寒。瑞雪红梅喜春联，欢声笑语过大年。新年快乐！

28、新年孕育新希望，新年开启新纪元！祝福你新的一年快乐多多，郁闷少少；机会多多，成本少少；收获多多，烦恼少少；分享多多，失意少少。一年更比一年旺！

29、新年的钟声即将响起，落叶飞舞着，温馨洋溢着，真情荡漾着，祝福福伴随着，多少个不眠之夜都不及今天的*安夜来得幸福而快乐，温暖着这个不一样的夜晚。

30、春节即将来到，问候不能迟到；祝福短信一条，拥入你的怀抱；给你无限美好，让你天天欢笑；事业大展宏图，爱情天荒地老；新年无忧无虑，愿你更加逍遥！

31、冷冷的天空飘着雪花；长长的火车带我回家；小小的院子圈着鸡鸭；缕缕的相思多少牵挂；暖暖的情谊伺候爸妈；美美的除夕聊聊家话。愿除夕夜安详！

32、春节到了，送上整个正月的祝福，初一开开心心初二幸幸福福，初三美美满满初四**安安，初五健健康康，十五甜甜蜜蜜，正月都顺顺当当!给你拜个年，新年吉祥。

33、年夜饭，吃得欢：吃口鱼，年年有余，生活富裕；吃口鸡，吉祥如意，工作顺利；吃口红烧丸子，**安安，阖家团圆。祝你健康快乐过新年！

34、岁末甫至，福气东来，鸿运通天。否极泰来时重伸鲲鹏之志，惜时勤业中展君无限风采。祝虎年吉祥，财运两旺！

35、新年快乐！祝你在新的一年里：事业正当午，身体壮如虎，金钱不胜数，干活不辛苦，悠闲像猴子，浪漫似乐谱，快乐非你莫属！

36、新年到，新年好，新年祝福胜似宝：一幅对联书吉庆，一声炮竹万象新。一纸窗花剪如意，一杯美酒福禄寿，一盘饺子欢乐颂，一场烟花满堂财。愿你新年快乐。

37、新年天气预报：你将会遇到金钱雨、幸运风、友情雾、爱情露、健康霞、幸福云、顺利霜、美满雷、安全雹、开心闪、它们将伴你整一年！

38、给你一份温暖，愿寒冷远离你；给你一份快乐，愿悲伤远离你；给你一份祝福，把所有的幸福送给你。春节到了，愿你以后的道路一切顺利！

39、春风春花春来到，天地万物都欢笑。爆竹声声热情高，驱散忧愁和烦恼。窗花点点最姣俏，迎来幸福身旁绕。祝福绵绵润心潮，愿友春节乐淘陶。

40、看浓浓的年味儿，说悠悠的年事儿，描红红的年画儿，盼火火的年景儿，品甜甜的年糕儿，吃香香的年饭儿，读暖暖的年信儿！春节快乐！

物业公司年底工作汇报 40句菁华（扩展7）

——公司年底祝福语 30句菁华

1、2020我们经历了收获的期望，奋斗的汗水，失败的迷茫，成功的喜悦。2020祝您再接再厉去创造新的辉煌。

2、家是永远的港湾，家是永远包容你的地方，在这举家欢庆，一家团圆的幸福时刻，我向最贴心的亲朋好友们问候声春节好。新年快乐哈！

3、一钩弯月挂眼前，几分思念在天边，说声问候送吉祥，寄句祝福度*安，冰雕玉刻雾凇雪，晶莹剔透琼世界，为你铺下白玫瑰，不信公主不快活。

4、2020，就要过去，2020，迎面走来，回首一年，淡化得失，看轻成败，忘记悲欢。面向新年，放下包袱，重燃希望，激活动力，再造辉煌！

5、2020年度总结：懒惰指数有所下降，勤奋呈上升趋势，伤心指数回落的很快，反之快乐占据了主导优势。2020，拒绝人生熊市，争创牛市一片！

6、欢欢喜喜迎新年，开开心心过大年，**安安吉祥年，快快乐乐喜庆年，团团圆圆团圆年，顺顺利利顺心年，舒舒服服舒心年，祝你长长久久岁岁年年！

7、纷纷繁繁的2020即将挥手告别，这一年我们有机遇，有挑战，会学习，去思考，懂珍惜，懂人生。希望朋友在2020里更加懂得生活，懂得创造，愿朋友事事如意！

8、2020，有我最深的思念，就让风捎去满心的祝福，缀满你甜蜜的梦境，祝你拥有一个更加灿烂更加辉煌的2020、把美好的祝福，输在这条短信里，愿你2020天天快乐！

9、穿过的鞋子，走过的路，穿过的衣服，看过的景，流过的汗水，收获的果，付出的努力，成功的乐，2020的幸福已经走过，2020的生活正在奔忙，愿你幸福更远，快乐更长。

10、岁末，又到岁末。感谢您一年的付出与拼搏，感谢您与公司一起快乐的成长。展望，就有希望。希望明年您一如既往的工作，收获加倍的快乐，充实幸福的生活。祝你健康，幸福吉祥！

11、千帆竞发百舸流，事业路上竞风流。不怕吃苦不怕累，一年到头不停留。硕果累累人称赞，掌声之中泪花流。汗水铺就成功路，拼搏才能数风流。愿你再接再厉不骄傲，工作努力创辉煌！

12、岁月悄悄，掠过发梢，2020，即将逝掉。回首往日，近在咫尺，付出辛劳，收获欢笑。酸甜苦辣，悲喜交加。2020，新的一年新气象，愿你努力向前，拼搏向上，收获更多希望。

13、扯一尺光滑的绸缎，收起2020的万紫千红，绘一幅美丽的画卷，染尽2020的风霜，架一道七色的彩虹，跨越到2020，愿您2020年：如意指间绕，幸福心上跑，成功身后随！

14、此时此刻，感慨万千，旧的一年已经过去，新的一年已经到来，展望未来，美好的日子正等着我们去奋斗，愿在新的一年里，我们能够继续经受住考验，克服困难，让公司的事业再度辉煌！

15、2020是甜蜜的一年，因为我终于可以执子之手；2020是成功的一年，因为我终于可以*步高升；2020是幸福的一年，因为我终于可以阖家团圆！2020，我要幸福继续每一天！

16、辛苦一年不容易，今天大家聚在一起，为我们2020的成功举杯，心情无比激动，愿2020年的大家身体健康，万事如意，工作开心，再创佳绩，公司来年再创辉煌，龙年腾飞创造奇迹。

17、举起手里的酒杯，干掉2020的成绩，愿热情的酒，伴大家一起欢喜，告别的去年，记载着我们的努力，2020的成功，铭记着我们的成绩，愿2020年再接再厉，团结一心，再创奇迹。

18、引导新的方向，走向新的目标，迈过2020年的成功，奔向2020年的新生，愿勇气更可嘉，心情更顺畅，事业更积极，工作更顺利，运气常光临，福气常临身，事事顺你心，天天有开心。

19、工作上的事，总结经验，生活上的时，收获情感，梦想里的事，端正方向，目标上的事，把握希望，愿2020年的成就收获更多，2020的成长增加许多，愿2020年的你更成功，更快乐。

20、鲜花香味美，必须经过园丁的培育；酒的滋味醇，必须经过多年的积淀；公司业绩好，离不开员工的努力。2020年公司在大家的辛勤工作下，取得了不少的成绩。希望大家在2020年继续奋斗，再创辉煌！

21、有大家的**，才有2020的成绩，有大家的团结，才有2020的成功，今天的喜庆，源于大家都努力，今天的总结，愿大家尽情欢喜，新的一年成功依然要靠大家，愿大家**协力，积极努力，为公司再创佳绩。

22、新年喽，做到料理送给你。主料：幸福。辅料：健康、快乐、顺心、如意、好运连连、财源广进！把这些材料放到一起搅拌，撒上欢笑就完成了！这就是2020最牛的万事如意合家欢料理！愿你新年快乐，幸福每一刻！

23、忙忙碌碌度过一年，坎坷苦难留给去年；收获多多带回家园，风霜雨露造就丰年；甜甜蜜蜜就在新年，欢欢喜喜过个好年！2020大家团圆，带着幸福，载着好运，给亲爱的朋友‘拜个早年’！

24、2020的辛劳，树立起人生的三信：自信，诚信，威信，拥抱三信，走近2020，愿你新一年，“网络”三气：人气，财气，福气！“联通”三心：真心，爱心，知心！

25、我们播种知识，收获智慧，播种勤劳，收获成功，播种爱心，收获喜悦，播种忧伤，收获烦恼。在即将过去的2020，让我们抛去忧伤和烦恼，在2020新的一年里为了理想继续拼搏，为了目标继续奋斗，收获成功和喜悦。

26、回首2020，几多辗转，几多惆怅，几多忧郁，几多迷茫。如果一个人必须在痛苦中成长，那么这一年真的长大了。把所有不快留给过去。展望2020，必有几多兴奋，几多激昂，几多收获，几多辉煌。祝君接下来一年，快乐安康。

27、2020该忙绿的都忙绿了，该穿越的都穿越了，八戒也不再追嫦娥了，因为2020了，八戒该追小龙女了，你的想法，该忙得都忙完了，也该像八戒一样规划新的目标了，我也该祝福你了，一步一个脚印，目标一定达成！2020加油！

28、2020年要表扬，抢着树榜样：帽子遮住了阳光，保持了清醒头脑；鞋子走了很多路，维持了前进步伐；眼镜避开了尘沙，保护了成功方向；外套挡住了风雨，呵护了艰辛劳累；手套举起了成果，留下了深情祝福：2020年更努力，坚持不放弃！

29、2020，我很用心，我很努力，我把工作放第一；2020，我很可爱，我很美丽，我把缘分来寻觅；2020，我很从容，我很淡定，我把困难当儿戏；2020，我很自信，我很确定，我把未来变美丽！2020我来了，幸福快乐我都要，谁也抢不去！

30、2020年的天，布满了幸福美满的温情，2020年的地，留下了勤劳勇敢的脚印，2020年的水，融入了失败辛酸的泪水，2020年的火，注入了成功欢喜的**，2020年的歌，喊起了奋起前进的信心，唱响了坚持到底的决心，愿您新的一年里风风光光精精彩彩！

物业公司,工作汇报