资产评估报告 50句菁华

1、主要法律、法规。主要列示国家公布的与资产评估相关的主要法律法规规章制度及国家法律政策。

2、重大合同协议、产权证明文件。主要列示由委托方、资产占有方提供的与资产评估有关的重大合同、协议、产权证明文件。

3、收益法的应用和改进研究

4、中小资产评估机构发展战略研究

5、资产评估基本方法的改进与应用研究

6、论公允价值与市场价值的关系

7、债权性资产评估方法的探讨

8、××省资产评估机构执业质量调查研究

9、资产评估基本方法的比较与选择研究

10、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见; 4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。

11、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(中华人民共和国*财评字[1999]91号);

12、周边租金

13、100以下(含100) 6

14、5000以上~10000(含10000) 0.5

15、10000以上0.1

16、房产位置

17、100/98）

18、对委托评估的资产提供价值意见。

19、《资产评估准则——评估报告》(中评协[20xx]230号)

20、《资产评估准则––机器设备》(中评协[20xx]189号)

21、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[20xx]230号）

22、《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协[20xx]230号）

23、《实物期权评估指导意见（试行）》（中评协[20xx]229号）

24、《投资性房地产评估指导意见（试行）》（中评协[20xx]211号）

25、《资产评估业务约定书指南》

26、《资产评估工作底稿指南》

27、《企业价值评估指导意见（试行）》

28、资产的审核

29、《中华人民共和国土地管理法》(20xx年8月28日第十届全国*大会常务委员会第十一次会议修订);

30、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(财评字[1999]91号);

31、《*关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(*[20xx] 102号，20xx年);

32、《企业价值评估指导意见(试行)》(*资产评估协会，20xx年12月30日);

33、*令[20xx]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;

34、国经贸[1997] 456号"汽车报废标准";

35、《*人民银行贷款利率表》20xx年8月19日起执行;

36、委托人提供的有关原始发票和资产清单；

37、《中华人民共和国公司法》(20xx年*令第42号);

38、对的利用

39、对进行文字的逻辑分析。

40、对土地资产估算表格的分析。

41、可作为土地资产管理部门对土地资产评估结果确认或不予确认的依据，同时也可以作为上级土地管理部门检查工作或发生纠纷备查使用。

42、*《国有资产评估管理办法》（*第91号令，1991年）；

43、*《国有资产评估管理办法实施细则》（国资办发[1992]第136号）；

44、本报告仅供委托方进行专利技术入股或技术转让、合作参考使用。

45、评估时点原则，市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断变化。为了使资产评估得以操作，同时保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在x一时点，即评估基准日。

46、资产清查核实情况说明；

47、评估结论及其分析。

48、××县林业局、××县果业局。

49、其他产权证明文件。

50、房地产估价规范（GB/T50291——1999）；

资产评估报告 50句菁华扩展阅读

资产评估报告 50句菁华（扩展1）

——资产评估报告 60句菁华

1、“轻资产”行业重组快速增长。随着经济转型，步入“新常态”，以信息传输、软件和信息技术服务业为代表的轻资产行业的重组明显增长，监管部门对于资产评估的监管更多关注程序合法和信息披露，对于估值的合理*由市场去判断。xxxx年度，上市公司*有28家进行了资产重组，共出具资产评估报告27份，以评估值作为定价参考的19份，占比70.37%。资产评估发挥价值发现功能，有效地解决轻资产行业的知识产权定价问题，确定轻资产行业的公允价值。

2、以国家国有资产评估与产权界定相关的法规、法律为依据，坚持深入现场，检查与核对资产实物，从实际出发，实事求是地评估其现值。

3、供求原则在经济学中是指在其他条件不变的前提下，供求关系对商品价格影响的规律。供求规律同样适用于资产的定价，要求评估人员在给资产定价时应充分考虑评估时市场上被评估资产的供求状况。

4、确认评估工作中没有发生重复和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果

5、XX市不同区位房地产价值升值幅度影响因素实证研究

6、广西资产评估人才需求研究研究

7、资产评估基本方法的改进与应用研究

8、资产评估事务所内部治理研究

9、评估中的基本方法的改进与应用研究

10、完善资产评估行业收费机制研究

11、*资产评估行业人才培养体系研究

12、资产评估方法的比较与选择研究

13、资产评估基本方法的比较与选择研究

14、资产占有方出具的评估资产清单;

15、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见; 4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。

16、《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》(中华人民共和国*财评字[1999]91号);

17、《中华人民共和国公司法》;

18、无形资产的评估说明

19、交通设施

20、合法原则

21、替代原则

22、100/98）

23、100/102）

24、资产占有方：福州永升房地产开发有限公司

25、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

26、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企[20xx]20号）

27、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔20xx〕248 号）

28、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[20xx]230号)

29、《资产评估准则––机器设备》(中评协[20xx]189号)

30、《金融企业国有资产评估报告指南》（中评协[20xx]230号）

31、《商标资产评估指导意见》（中评协[20xx]228号）

32、《资产评估价值类型指导意见》(中评协[20xx]189号)

33、《金融不良资产评估指导意见（试行）》（中评协[20xx]37号）

34、《珠宝首饰评估指导意见》

35、资产的审核

36、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(*注册会计师协会20xx);

37、《资产评估职业道德准则-基本准则》(财企(20xx)20号);

38、《房地产估价规范》(中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999);

39、有关资产权属方面的“说明”;

40、其他产权证明文件。中联资产评估有限公司

41、*令[20xx]第294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》;

42、国经贸贸资源[20xx] 1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》;

43、对的分析

44、深化土地使用制度改革。土地作为资产管理、应公正地显化其价值，是作为出让、转让、出租、抵押的重要依据，评估报告提供土地价格数据是出让宗地底价，是转让、出租、抵押的交易价格。

45、本次评估的主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。

46、世界知识产权组织有关无形资产评估的相关法则；

47、本报告各种数据和参数是以*市场为主进行预测。应用于国际市场时，其数据和参数有可能产生变化。

48、贡献原则是指，单项资产或资产的x一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，而不是孤立地根据其自身的价值来确定评估值;也可以根据当缺少它时，对相关资产或资产整体价值下降的影响程度来确定其评估值。

49、资产清查核实情况说明；

50、评估依据的说明；

51、委托方（资产占有方）；

52、××县林业局、××县果业局。

53、资产评估准则——评估报告；

54、资产评估准则——评估程序；

55、资产评估准则——不动产；

56、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（试行）；

57、其他产权证明文件。

58、评估机构收集的有关询价资料和参数资料；

59、评估人员现场勘查、核对及收集的有关资料和记录；

60、林业部颁布的《森林资源资产评估技术：觇范(试行)》；

资产评估报告 50句菁华（扩展2）

——主体验收评估报告模板 40句菁华

1、对钢筋焊接、试块制作等严格按照规范要求进行见证取样、送检。

2、施工图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单、合同及工程建设强制性条文；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20XX）；

4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-20XX）；

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-20XX）；

6、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-20XX）；

7、于20XX年11月22日委托永嘉县建筑工程质量监督站检测室对一至四层混凝土结构后锚固拉拔进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。

8、于20XX年1月16日主楼板厚层高委托温州市灵霓建工质量检测有限公司对一至四层进行了检测，检测结果均满足设计及规范要求。

9、工程观感质量情况

10、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

11、《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）

12、其他现行的国家和地方有关建筑设计规范、规程和规定。

13、混凝土工程

14、资料整编情况

15、模板分项：共计验收检验批12个。经验收合格。

16、所属分部外观质量全部合格。

17、监理单位：XXXXX项目管理有限公司

18、建设规模：建筑面积约9000*方米，地上十八层，地下一层；±0。00以上高X56m，筏型基础，剪力墙结构；结构安全等级二级，为住宅楼，设计使用年限50年。

19、监理工程师严格按照监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情创新提高。

20、3、模板安装工程质量控制措施

21、4、钢筋制作安装工程质量控制措施

22、1、质量保证资料齐全，填充墙所有砂浆试块达到龄期，试块试压结果合格。

23、主体施工原位检测情况：

24、建设单位：略

25、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计及专项施工方案。

26、依据《建设工程质量管理条例》规定，先后对原材料，构配件，设备，混凝土试块，砂浆试块等见证取样送检，不合格的原材料，构配件等没有用于工程中。

27、混凝土强度回弹:达到设计要求。

28、沉降观测:符合验收规范要求。

29、建筑与结构简介

30、000以上

31、工程建设监理合同、监理规划及实施细则。

32、《建设工程监理规范》GB50319-2000。

33、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。

34、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。

35、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50201-2002

36、审核施工单位的营业执照、资质、安全生产许可证、工程管理人员、特种工人上岗证，并进行开工审批。

37、严格审核了进场的原材料，确认合格后方可用于工程。重点对钢材、水泥等原材料按规定进行见证抽样检验。各种砂浆、砼试块进行现场见证取样，确保试块能真实、准确反映工程质量状况。

38、施工中运用旁站、巡视及*行检查的方式进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站，对隐蔽工程由施工、监理、业主三方共同验收并合格后方可进入下一道工序施工。

39、进行安全检查。检查了安全专项方案、职工安全教育记录、现场重大危险源，同时检查了文明施工、场容场貌等，把安全隐患清除在萌芽状态，确保工程无事故。

40、门窗子分部工程

资产评估报告 50句菁华（扩展3）

——资产评估的英语词汇 40句菁华

1、restore replacement cost 复原重置成本

2、rate of risk return on investment 风险报酬率

3、real estate 不动产

4、change of property right 产权变动

5、principle of property right interests subject alteration 产权利益主体变动原则 reference object 参照物

6、construction engineering in process 在建工程

7、enterprise total assets evaluation 整体企业资产评估

8、total assets of enterprise 整体企业资产

9、intangible asset evaluation 无形资产评估

10、earnings of intangible assets 无形资产收益额

11、special privilege 特许权益

12、shop survey 现场勘查

13、price index method 物价指数法（指数调整法）

14、land ownership 土地所有权

15、claim 索赔

16、evaluation of trade mark right 商标权评估

17、trade credit evaluation 商誉评估

18、trade credit 商誉

19、transportation cost of equipment 设备运杂费

20、book value method 历史成本法

21、engineering process method 工程进度法

22、devaluation by functional degradation 功能性陈旧贬值

23、insurance of ocean transportation 海运保险费

24、exchange rate 汇率

25、time value of money 货币时间价值

26、machine equipment evaluation 机器设备评估

27、building evaluation 建筑物评估

28、effective period of assets evaluation 评估有效期

29、links of evaluation 评估环节

30、sale of enterprise 企业出售

31、written report of assets evaluation 资产评估报告书

32、statutes system of assets evaluation 资产评估法规体系

33、hypothesis of assets evaluation 资产评估假设

34、check and arbitration of assets evaluation 资产评估的复核仲裁

35、function of assets evaluation 资产评估的功能

36、integrated remainder life 综合剩余寿命

37、patent 专利

38、single assets 单项资产

39、Assets valuation is an indispensable medium service trade in market economy activities.

40、No branch may issue any asset appraisal report in its own name.

资产评估报告 50句菁华（扩展4）

——固定资产管理制度 100句菁华

1、固定资产出售申请经批准后，行政部对该固定资产进行处置；

2、固定资产编号：公司简称拼音首字母—使用部门—购置年月+编号：

3、财务部会同固定资产管理部门对固定资产每季进行一次盘点，做到帐物相符，保持帐、物、卡一致。

4、所需固定资产到位后，由其使用部门负责验收，并填写《固定资产登记表》一式三份，在《固定资产登记表》中应详细填写固定资产名称、规格型号、金额、数量，并同时对固定资产进行编号。一份由使用部门留存，一份交财务部进行相应的帐务处理，一份交资产管理部门填写固定资产卡片，更新台帐，落实使用责任人。

5、固定资产在公司内部部门员工之间转移调拨，需填写《固定资产转移申请单》一式四联，送移入部门签字，确认后交固定资产管理部门，第一联由管理部门留存，更新固定资产卡片，第二联送交财务部，第三联送交移入部门，第四联送交移出部门。将固定资产转移单交固定资产管理部门办理转移登记；

6、固定资产购置后，由经办人持发票、审批手续及个人或部门的固定资产登记卡，经各单位_____部审核登记后，到各单位财务部报销入账。

7、对于使用过程中发现故障等不良现象，要及时向_____部反映，及时修复。

8、工程部负责固定资产的维护保养和技术管理工作，对设备的拆卸、安装等技术项目负责施工及质量验收、保证设备安全、降低消耗，保证各种设备始终处于良好状态。

9、固定资产内部转移时，有关部门先提交申请报告，经转入和转出部门负责人签字，由财务核批，报总经理批准后才能进行，然后，由资产管理员填制“资产内部转移通知单”，转入、转出部门办理移交和验收手续并签字以后报财务部进行账务卡片调整。

10、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；

11、擦鞋机器、货架、行李车及其他搬运工具等；

12、洗衣房中除洗涤设备、成型机以外的所有工器具；

13、饭店固定资产账务统一由上级公司财务部门核算，固定资产的核算按《企业会计准则》和《企业会计制度》的规定执行。

14、已提足折旧仍继续使用的固定资产；

15、其他机器设备10年

16、货车50万公里10年

17、闭路电视播放设备10年

18、音响设备5年

19、其他电器设备5年

20、游乐场设备5年

21、清查中，盘盈的固定资产应当及时入帐；盘亏报损的固定资产，属于不可抗拒原因造成的，应当按照国家规定和资产报废的审批权限及时办理核销；属于过失的责任事故或违法行为造成的，应当按照规定给当事人以必要的经济赔偿。

22、一般固定资产购置：各单位根据实际情况需要增加固定资产时，填写“固定资产购置申请单”，列明需购置固定资产的名称、规格、数量、计划价格、部门申请人、部门批准人、公司分管领导、总经理签批后，每月财务汇总上报董事长审批执行。

23、3本文件适用于爱如家健康管理有限公司各子公司、分公司。

24、4总部副总经理/总经理：负责固定资产的购置审批。

25、1.1公司以固定资产编码卡作为固定资产标示。固定资产编码卡包括资产名称、编号、规格、使用部门和购置日期等内容；

26、2.2由总部营运部负责人或总部相关部门负责人确认后，将子（分）公司填写的《固定资产购置申请表》转送至人事行政部负责人，人事行政部负责人根据所有子公司固定资产使用情况给出处理意见。如需购置，将最终确认后的《固定资产购置申请表》的转送至财务部负责人，再由公司财务部依财务流程拨款至各子公司，由各子公司固定资产管理员按确认的标准购买。《固定资产购置申请表》由财务部存档；

27、4固定资产维修

28、4.3《固定资产维修（升级）表》原件由财务保存，复印件交于人事行政，以便人事行政及时进行《固定资产收货领用表》的变更。

29、5.1当固定资产严重损坏，没有维修价值时，由固定资产使用部门提出申请，填写《固定资产处置审批表》，区域人事助理给子公司负责人确认后，子公司负责人以Email形式发送至营运部负责人邮箱上报。

30、6.1每季度由区总负责，子公司行政、相关财务人员协助进行固定资产盘点；

31、6.3工作结束后财务部出具《固定资产盘点明细表》，详细反应所盘点的固定资产的实有数，并与固定资产帐面数核对，做到帐务、实物、和固定资产卡片相核对一致。若有盘盈或盘亏，须编报《固定资产盘盈盘亏报告表》，并列出原因和责任，报部门负责人、总经理。经批准后，财务部进行相应的帐务调整。管理部门对台帐和固定资产卡片内容进行更新。

32、*盘点结束3天内，把《固定资产盘点明细表》报总部人事行政部备案。

33、1《固定资产购置申请表》

34、单位价值在500元以上一般设备以及 房屋。单位价值虽未达到规定标准，但耐用时间在一年以上的大批量同类物资。

35、外壳不完整（达到无损），有裂痕和变形的。

36、新增电缆悬挂点间距离不得大于2米，用编织网带悬挂的电缆，最多每隔6米必须用电缆钩或用铁丝穿胶管进行可靠悬挂；电缆不得直接用金属丝悬挂。

37、在接线设备（含接线盒）的一端电缆应有300—500mm的余量，以便于设备的维护及检修。

38、设备环境

39、托辊应运转灵活，无卡阻现象。

40、检查输送机搭接情况和链子松紧情况，搭接过低和链子过松要及时处理，防止带煤。

41、检修过的电气设备在正常运行条件下，投入运行24小时内发生电气故障，检修人员负主要责任。

42、可靠性：对故障线路能可靠跳闸。

43、固定资产的管理范围：指使用期限超过一年的房屋建筑物、机械设备、电子设备、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在20xx元以上，并且使用期限超过2年的，也应作为固定资产管理。低值易耗品，归入流动资产类。

44、固定资产类别、折旧计提年限、净残值率：房屋及建筑物，折旧计提年限20年、净残值率10%；机器设备折旧计提年限 10 年、净残值率10%；运输工具，折旧计提年限10年、净残值率10%；计算机设备，折旧计提年限5年、净残值率10%；办公家具及设备折旧计提年限5年、净残值率10%。

45、固定资产拟出租或外借时，办公室应将租借事由、内容条件、归还期限、保持原状义务、附属设备明细等经总经理核准，并签订契约后据以办理。

46、闲置设备和封存设备启封后，由使用部门填写启封单，行政办公室同意后，方可使用。

47、公司办公室和财务部对固定资产进行定期或不定期的清查（每年终至少清查一次），固定资产清查主要是通过对固定资产实物盘点进行帐物核对，以便真实地反映其实有数量和分布情况。如有盘盈盘亏还应查明原因；

48、对固定资产进行清查以前，财务部门必须检查有关财产增减变动的凭证是否齐全，如有尚未入账的会计事项，应当及时入账，主动与固定资产管理、仓库以及其他有关部门核对各项固定资产的收、付记录，做到清查前的账目相符；

49、在清查以前，行政办室及使用部门应当将所经管的固定资产进行整理，对尚未点验入库和应当调拨出库的固定资产，尽可能做好入库和出库手续，避免发生重点、漏点等差错；

50、各矿要根据长远发展规划和现有设备的安全技术状态制定设备的改造更新规划，对老化、技术性能落后、耗能高、效率低的设备要有计划地逐年进行更新。

51、加强固定资产及时维修与保养。企业在固定资产的维修与保养方面，应首先建立起相关的计划或者规划，定时定期对固定资产及设备进行盘点、总结，对损坏的固定资产及时进行维修与保养，以确保固定资产的最高使用效益。同时，对于不同类别的固定资产，也应设置专门的场所来保存，有条件的话应雇用专门人员对其进行定期检查与维护，同时，应根据不同的设备特性实施不同的维修、检修、保养的方法，以减少不必要的开支。

52、验收后续工作。

53、财务科会计进行审核，审核的内容包括：购物金额是否与合同或采购订单一致。

54、各部门需购置固定资产，需填写《固定资产采购申请表》（格式见附1），生产设备及相关设备报经各部门部长、生产中心副总经理、财务部及总经理批准；计算机设备、办公设备、家具及运输工具报经各部门部长、行政管理部部长、财务部及总经理批准。在此表中应详细填写固定资产名称、规格、型号、数量以备合理采购。

55、企业固定资产在取得时，应按照取得时的成本入帐，取得时的成本包括买价，运输和保险等相关费用，以及为固定资产达到可使用状态前所必要的支出；。

56、凡各职能部门需购置固定资产，严格按预算执行。

57、购买金额较大或者特殊商品时，使用部门需要提供相关资料或数据，协同综合部对固定资产的购置进行监督和评估。

58、固定资产验收合格后，综合部应对固定资产进行分类编号，录入固定资产的基本资料（包括编号、型号、规格、生产厂家、经销商、价格、购置人、验收人、使用部门、使用人、存放地点、保修情况等）建立固定资产台帐。

59、人事行政部负责公司交通车辆（不包括货运车辆）的保管、维护和使用管理；仓储物流部负责公司货运车辆的保管、维护和使用管理。

60、公司对外的设备调拨和转移一般实行无偿价调拨方式。对外处理设备必须由主管部门提出处理价值，报常务副总裁和总裁签字方认可后，到财务办理相关手续。

61、二十万以上的固定资产更新，由公司固定资产管理委员会预审，提交总经理(或总经理办公会)审批。

62、设备的停用、改造、大修、更新、封存、调动应由车间申请，报上一级业务部门办理审批手续并通知财务及有关人员。

63、4.5发现原记固定资产价值有错误。

64、2财务部根据批准购买手续以及正式发票按固定资产的类别建立固定资产明细帐，按使用单位建立固定资产卡片。

65、4计提折旧的固定资产范围

66、4.1应计提折旧的固定资产

67、4.1.4以融资租赁方式租入的固定资产和以经营方式租出的固定资产。

68、4.2.1已估价单独入帐的土地;

69、10固定资产修理管理

70、固定资产管理部门：

71、1财务部为公司固定资产的核算部门；

72、4财务部协助人事行政部每季进行一次固定资产盘点，做到帐实相符。

73、2各部门填写请购单，送人事行政部汇总后报总经理批准；

74、2财务部门根据总经理批准的固定资产出售处理报告进行帐务处理，并开具发票及收款；

75、1固定资产盘盈、盘亏由人事行政部按季盘点后提出固定资产盘盈、盘亏报告，并会同财务部门核查落实后，报总经理审批；

76、集团固定资产是由综合部行政办公室负责，由需求人员填写《采购申请表》，经相关领导审批完毕后，由行政部负责采购。

77、公司的电子设备及厂房建筑物由综合部进行统一管理。

78、固定资产的调拨与转移

79、固定资产的清查

80、财务部作为公司固定资产的核算部门，应设置固定资产总帐及明细分类帐。

81、遇有下列情况，应当对有关固定资产进行全部或部分的临时清查；直接经管固定资产的人员调动工作；因机构、业务变动，办理财产交接；公司负责人根据工作需要决定进行的临时抽查。

82、使用年限较短、数量较多、更换又比较频繁的。如：玻璃器具、工具性质的仪表，为生产购置或自制的专用工具、模具和卡具。

83、参与报废、调拨、封存、变卖固定资产设备的审查工作。

84、负责设备的维护、保养，保证设备的正常运行。

85、施工结束，资料齐全，由施工单位提出申请，工程部组织施工单位，公司有关部门和使用单位共同进行全面验收，并向使用单位移交全部资料（正本）。使用单位向机动部申办此项目固定资产落户。凡缺少施工设计图、施工组织设计方案、批准施工报告（需经主管领导、部门签字立项的）、竣工图、施工费用结算（包括单项、分项工程质量评定、材料验收报告），施工验收证明书（参加验收单位和使用单位负责人签字）不予验收和办理固定资产落户手续。

86、经过预测，大修后技术性能仍不能满足生产要求，不能保证产品质量的。

87、7.<收货领用单>原件保存在行政部存档。

88、4.每月由财务部更新固定资产系统帐。

89、1.公司规定，员工之间不得私自调换自己使用的固定资产，如有特殊情况须调换使用，

90、3.行政部接到<固定资产调拨单>并确认其可行，在<收货领用单>及固定资产系统中做变更登记，且相关人员签字确认。

91、5.行政部更新系统的资产调拨要及时准确，以便财务月末计提折旧的准确。

92、1由于工作需要，各科室购置固定资产必须提前向分管经理提出申请，报经总经理批准后，由相关部门负责购置。

93、4凡停用三个月以上的固定资产由使用部门封存、保管。

94、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。

95、负责编制固定资产的大修理计划

96、固定资产的登记应符合以下三点要求。

97、固定资产盘点清查由行政部、财务部和各资产使用部门共同进行（必要时审计部共同参加）；

98、盘点清查中发现的闲置资产要查明情况并制订处理计划，账外资产要做盘盈处理，及时入账；

99、经批准后，行政部负责组织进行升级或维修（设备类固定资产由设备部负责）。

100、接收租入固定资产时，应由使用单位和行政部按租赁协议进行清点，并由行政部建立实物数量台账（不并入公司的资产账）。

资产评估报告 50句菁华（扩展5）

——固定资产管理制度 50句菁华

1、电子设备：包括显示器、主机、打印机、传真机、复印机、电话，装订机等相关办公设备；

2、将固定资产的日常管理和使用落实到个人；

3、财务部对固定资产的增减变动进行财务处理；

4、固定资产出售申请经批准后，行政部对该固定资产进行处置；

5、为加强固定资产的管理，维护公司财产权益，特制定本制度。

6、固定资产购置后，由经办人持发票、审批手续及个人或部门的固定资产登记卡，经各单位_____部审核登记后，到各单位财务部报销入账。

7、不得人为破坏固定资产，如属人为破坏，一经发现，必须照价赔偿。

8、各部资产责任人和资产管理员必须全面掌握所在部门固定资产的分布使用情况。

9、复印机、相片冲印设备、运输车辆、游乐场设备、健身房设备等。

10、固定资产的维修维护用品、用具及备用零部件等；

11、已提足折旧仍继续使用的固定资产；

12、供热系统设备12年

13、清查盘点的内容，包括固定资产的实有数与帐面数是否相符，固定资产的保管、使用、维修等情况是否正常等。

14、4总部副总经理/总经理：负责固定资产的购置审批。

15、5子公司行政：负责本区域固定资产的购置评估、采购、登记编号、盘点、维修、使用监控、异动管理等。

16、5.3经批准后，人事行政对实物进行处理。处理后对台帐及固定资产卡片进行更新，并将处理结果书面通知总部财务部；

17、2《固定资产收货领用表》

18、7《固定资产盘点明细表》

19、每年按照财政预算经费安排设备购置计划，由办公室根据当年办公设备购置需要，与资金计划衔接，制订固定资产购置计划，经局领导审定批准后实施。

20、新购入的固定资产，应先做好验收工作。由使用部门及使用人验收，验收人员要严格把关，对所验固定资产的数量、质量、附件、资料等都要认真检查。经办公室签署意见登记备案后，连同发票交综合计划财务处。

21、接线装置齐全、完整、紧固，导电良好，并符合下列要求：

22、《固定资产存放明细》除一份自存于使用单位外，另一份应由使用部门张贴于该场所墙壁适当的位置，以便查核。

23、各矿要根据长远发展规划和现有设备的安全技术状态制定设备的改造更新规划，对老化、技术性能落后、耗能高、效率低的设备要有计划地逐年进行更新。

24、采购物品或设备运到后，由总务人员和设备使用部门对物品或设备进行开箱检查，并填写验收单。

25、在对物品或设备进行开箱验收后，资产管理人员填制《固定资产增加单》，签字确认。将验收合格后的固定资产交给使用部门。

26、验收后续工作。

27、每年对本系的'固定资产至少进行一次自查。

28、电冰箱(柜)5年

29、公司固定资产的采购、验收、登记、领用、维修、报废和固定资产管理制度的制定，以及监督检查固定资产的管理情况，由综合部负责执行。各个部门对固定资产使用权归属各部门，所有权归属公司。

30、综合部对《固定资产购置申请表》进行核查，检查是否有闲置或重复购买的固定资产，核查合格后进行固定资产购置。

31、1固定资产的标准

32、3.8在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，按原固定资产价值加上改建、扩建发生的实际支出，扣除改建、扩建过程中产生的变价收入后的金额计价;

33、4.4根据实际价值调整原来的重估价值;

34、4.1.1房屋和建筑物;

35、8固定资产的报废，由使用单位提出，总工办会同技术、财务、设备等部门作出鉴定，报公司领导审核批准后，方可报废，并将残值收入交财务部，同时转销固定资产。

36、10.2.2固定资产年度维修计划是公司固定资产维修系统全年的工作大纲，是贯彻计划修理的基础，是季度、月度维修计划以及考核维修工作情况的主要依据。年度维修计划由总工办负责编制，财务部参与，经有关领导审批后下达执行;

37、1本制度由公司财务部负责解释。

38、5运输设备；

39、2财务部门根据总经理批准的固定资产出售处理报告进行帐务处理，并开具发票及收款；

40、负责监督、配合使用部门做好设备的使用和维护，确保设备完好提高利用率，并定期组织进行设备的清点，保证帐、物相符。 5.根据使用部门的使用情况，组织编制设备大、中、修等维修计划，按期编报设备更新计划。

41、凡列入公司的固定资产，未经主管部门、主管部门分管副总、总经理批准，任何部门或个人不得擅自调拔、转移、借出和出售。

42、独立使用或备用的电机，功率在7KW以上者列入固定资产。

43、认真做好基层固定资产管理工作，准确无误地建立健全固定资产账册和固定资产卡片，并由专人保管。

44、4.财务部每月更新用友固定资产模块。

45、根据使用部门的使用情况，组织编制设备大中修维修计划，按期编报设备更新计划。

46、2各检测队严格执行技术操作规程和维护保养制度，确保设备的完好、清洁和安全使用。

47、4根据主管部门的要求定期组织固定资产的盘点，做到帐、卡、物三相符。

48、2.1超过使用年限，主要结构陈旧，精度低劣生产率低，耗能高，而且不能改造利用的。

49、2固定资产保管人、使用人玩忽职守，违反有关固定资产管理规定及操作规程，造成固定资产损失者，应予赔偿。赔偿数额依据损失大小和责任大小确定，同时追究其相关领导的责任。

50、财务部负责相应凭证、账簿的处理工作。

资产评估报告 50句菁华（扩展6）

——小班幼儿评估手册评语 40句菁华

1、徐祉灿聪明好学的祉灿，你是我们小一班的骄傲。你可有礼貌了，每次看到园长或其它老师，你总是大声向她们问好。你还热爱劳动，能帮老师放椅子，杯子。课堂上，总能听到你大声的念儿歌。升上中班后，希望你在园在家一个样，不乱发脾气，让妈妈开心。

2、Yuki是个热情、活泼的小女孩。你对人有礼貌，而且喜欢表现自己。你很好学，上课时可认真了，回答问题和参与游戏活动特别积极。本学期你在各方面有了很大的提高，老师真为你高兴。参加了黄金阅读课程，你认识了很多字宝宝，还学会了阅读短小的故事。在“庆六一”和英语汇报活动中你都能自信的参与表演。真棒！升上中班，老师希望你做事不拖拉，争取有更大的进步。

3、活泼开朗的Cherry，你可是个独特而又有个性的孩子。在园，你喜欢自己的事情自己做，会自己吃饭，自己穿脱衣服，穿鞋子。老师上课时，我们的宝宝最认真了，总是积极的举起小手，嘴里还不停的说：“Letmetry。”。你喜爱参加各类游戏活动，每次表演歌曲和古诗你都很大方，而且声音响亮。本学期参加了黄金阅读课程，你认识了很多字宝宝，还学会了阅读短小的故事。在“庆六一”和英语汇报活动中你的表演都让人刮目相看，还担任小主持人呢。真棒！升上中班后，老师希望你能坚持天天开心上幼儿园。好吗？

4、邵江腾—腾腾在“笑笑”的一个学期里是快乐的，有意义的。记得腾腾第一天来的时候，是那样的羞涩，但今天腾腾完全变了，开朗、活泼、遇事有想法，看了动画片还能临摹，什么“天地双龙”，“宇宙奥特曼”腾腾都能逼真地表现出来，我们认为腾腾进步最大的是语言表达能力，以前腾腾讲的都是方言，今天腾腾能讲一口流利的普通话，到了小学准能让别的小朋友羡慕一番，但是腾腾也不能骄傲，一定要努力喔！我们四位老师等着你的好消息。

5、孙琪彦—有一个女孩，是全班小朋友的榜样，每次上课时，总是那么认真地听；每次游戏时，总和小朋友和睦相处，“你先我后”；每次回答问题时总是第一个举手，并且很有自己的见解，每次评五角星总是第一个得到，每次每次总是第一个这个女孩是谁呢？就是你啊—彦彦，你是我们四位老师心中的乖宝宝，乖巧、伶俐的你是我们的骄傲，你在笑笑的一年里给我们带来了不少喜悦。毕业了，入小学你也会是小学老师眼里的好学生，是一个合格、优秀的小学生。

6、孟成英—英英是一个文静、爱笑的女孩子，聪明的你和小朋友相处的非常愉快，游戏时是你最开朗的时刻，开动脑筋总能想出很多的玩法，学到的知识总能牢记于心，这些习惯的养成对你以后进入小学有很大的帮助。9月1日，你就是小学生了，等你带上红领巾别忘了告诉我们，我们四位老师会等待你的好消息。施烨津—可爱、文静的小美女—津津，幼儿园的三年生活，使你成为一个独、自主的女孩，对新鲜事物总是充满好奇心，而且一学就会，就如“跳绳”津津在妈妈的指导下，勤学苦练，已是班内的佼佼者。从这件事上我们可以看到津津在小学的生活一定会更加精彩，你身上的闪光点一定会更加闪亮，我们四位老师在“笑笑”等着你的佳音，你是出色的。我们是相信你、永远支持你的朋友。

7、严佳豪—你是一个聪明伶俐的小男孩，记得刚开学的时候，你每天早上来都哭，特别想家，胆子小，怕说话。可是，朱老师就知道，你那么聪明，肯定会战胜自己的。这不，现在的你，讲礼貌，友爱同学，作业认真生活上也能照顾自己，挺棒的一个小男子汉！

8、俞嘉楠—一看到你，程老师就很喜欢你。和你相处了近一学期，老师还发现你有很多的优点。你的独立能力很强，在生活上自己能照顾好自己，还挺乐意地帮助老师做些力所能及的事情。尤其是你在学习上还有一股韧劲，遇到困难从不退却，总是耐心地去解决。老师相信，凭着你的这股韧劲，你的未来一定很精彩！

9、戚伟栋—你是一个聪明又顽皮的小男生，有时让老师生气，有时让老师快乐。老师知道你是我们班级最聪明的一个，最聪明的你能接受程老师的几点建议吗？课堂上少做点小动作，多发点言；课间少一点恶作剧，多和小朋友友好相处。我相信，以后的你一定是最出色、最优秀的一员，好好加油呀！

10、罗钰—你给老师的印象是—聪明、稳重、细心、善解人意。每当在课堂上老师叫小朋友坐好的时候，你总是第一个坐正；每当所有人作业交上来的时候，你的作业总是让老师觉得最舒服。你的舞姿越来越美，许多小朋友都很佩服你。你的学习习惯很好，课堂上经常能举手发言。有事能和老师交流，大方，自信。你能帮老师做很多事如：小组长、饭前发点心等，责任心很强。希望你在一年级更加认真学习，做个全面发展的三好生。好吗？

11、金馨洁—洁洁是我们班最善言谈的一个女孩子，班里有什么新鲜的事她总是第一个来说给我们听。欢乐的时光总是过的那么快，可爱的洁洁在大二班又渡过了一个学期。上课认真、积极发言的洁洁可是收获不少哦！洁洁是我们的爱心天使，在其他小朋友需要帮忙时，她总是笑眯眯地跑过去，很热情的帮助他们，作为“爱心天使”的她还经常帮助老师，是老师的得力“小秘书”。洁洁很喜欢和小朋友一起分享自己学到的知识、探索科学的奥秘、感受生活的美好，在“笑笑”的学习生活马上就要结束了，希望洁洁在以后的学习生活中能有更加突出的表现，我们相信你会圆梦的。相信自己，没错的！

12、董钰瀛—你是个聪明，能干的小姑娘。在幼儿园里你能和小朋友开心的游戏，上课时能大声地回答问题，小朋友遇到困难时，你总能跑过来热心地帮助，愿爱心伴你快乐的成长！虽然你在笑笑大二班生活学习的时间不是很长，但是你和小朋友之间、和老师之间相处是那么融洽、那么地开心，快乐的时光总是这么短暂，但是美好的记忆会让我们回味无穷，会经常的回忆的，是吗？

13、陈科伊：你是个聪明懂事的小女孩。待人热情，脸上总带着灿烂的笑容，这学期在你的努力下各方面都有了进步，吃饭不挑食了，速度也快了，能主动与同伴、老师交流了，上课能举手发言了，游戏活动能大胆参与了，特别是你画的图画越来越漂亮，经常会得到同伴的夸奖和小红花，我们未来的“小画家”继续加油啊，老师希望在新的学期，你能持之以恒地认真听讲，成为同伴的学习榜样，好吗

14、陈乐：你是个天真可爱的小男孩，你的性格就如同你的名字，每天都能看到你那充满微笑的面孔，*时对人很有礼貌，能和小伙伴友好相处。遇事爱动脑筋，喜欢问为什么。在绘画方面有自己独特的构思和想法，是个有个性的孩子，希望你在新的一学期继续发扬你的优点，取得更大的进步。

15、孔烨：你是个聪明懂事的小女孩，通过幼儿园的集体生活，你改掉了爱哭鼻子的毛病，你现在能和小伙伴一起做游戏了，还学会了有事主动与老师沟通和交流，特别是很有舞蹈天赋，每天早操时都能看到你充满自信的脸膀，小朋友也会在你的感染下舞动，老希望你在新的学期越长越漂亮，取得更大的进步。

16、陈康业：你是个虎头虎脑的小男孩，很有自己的主见，喜欢幼儿园的集体生活，乐意和同伴一起学习玩耍。你的脑袋里有很多奇特的想法，而且你也很乐意把自己的想法和听到的故事讲给小伙伴听，大家都说你是我们班里的“故事大王”，希望你在新的学期继续努力，取得更大进步。

17、季豪杰：你是个聪明活泼的小男孩，课堂上爱动脑筋，积极举手发言，老师和同伴们都很喜欢你。在学习新知识时，你兴趣很高，能积极表达自己的观点，敢于向老师提问题。你*时能主动亲近老师，和小朋友团结友爱，祝贺你被评为“进步娃娃”老师希望你在新的学期再接再厉，取得更大的进步！

18、严筱辉：你知道吗？老师很喜欢你那甜甜的声音、灿烂的笑容，最近你越来越活泼了，你比以前更大胆、自信了。你有许多的兴趣爱好：唱歌、跳舞、做游戏。最了不起的是你改变了吃饭拖拉的习惯，在老师督促下也能安静的入睡。希望你在以后的活动中，能学会认真的倾听，好吗？

19、胡鸿翔：活泼调皮的小鸿翔，你那讨人喜欢的脸上透露出机灵和聪明你有着丰富的想象力，晨间活动时，常能搭出与众不同的楼房、飞机；讨论活动中，你独特的见解常能赢得一片喝彩；游戏活动中，总能看见你忙碌又欢快的身影。更让老师高兴的是：小鸿翔变得勇敢、大胆了，能自信地在集体面前表演表现了！继续努力，相信你在新的学期一定会更出色！

20、你是一个活泼好动的小男孩。你对老师有礼貌，自己的事情能够自己做，不依赖别人，踊跃参加班级卫生工作，你对环境适应能力强，体质较好，有良好的进餐习惯，但你自我约束力差，听讲不专心。希望你升入大班后严格要求自己，养成良好的学习习惯。

21、你是一个文静内向的小女孩。你讲卫生爱清洁，对老师有礼貌，与小朋友友好相处，你喜欢跳舞，唱歌，愿意和老师交谈，但你上课不爱举手回答问题，需要老师的提醒和帮助。希望你以后在集体中大胆表现自己，做个自信勇敢的孩子。

22、你是一个内向稳重的孩子。你对老师有礼貌，能很快适应新的环境，不哭闹，吃饭卫生好不洒饭，能安静入睡，与小朋友友好相处，上课时能认真听讲，但发言不够大胆。老师希望你在新的学期里有更出色的表现。

23、课堂上，你总是静静地坐在自己的位置上，不敢举手回答问题，老师知道你也会，但这样不利于提高自己的语言表达能力。和刚开学相比，你的性格稍微有一点活泼了，课间经常看到你和大家在一起开心地玩。我想，如果新学期，你在课堂上能积极发言，你将是我们班最出色的。老师期待着你成为最出色的宝宝!

24、你不仅聪明可爱，而且比以前活泼开朗多了。你的数学学得好，字写得也不错。同时你的学习习惯也非常好，上课积极思考，思维敏捷，能在探索中提出问题，老师真为你高兴。你喜欢玩一些智力游戏，如走迷宫、下棋等。你也很喜欢看图书。希望你进入小学后能有更大的成绩!加油哦!

25、你进步较大，聪明活泼，上进心强，越来越关心集体，在长跑赛中有较为出色的表现，背书又快又流利，书写和默写都有提高。老师衷心地希望你在学习上全力以赴，争取积极主动地发言，练出一手好字，并且要与好书为友，不断提高自己的思想认识水*。老师对你充满了信心!

26、在学习上，勤勤恳恳、脚踏实地，因此你的学习成绩在班上一直是名列前茅。可老师和同学却很少听到你的见解或话语。老师希望你能大胆一些，把自己的能力和才华全部展现出来。

27、*有句老话：“初生牛犊不怕虎”，从你的身上老师真切地感受到了“牛犊”的魅力。运动会上，别人不报的项目你报，即使跑得满头大汗，你仍是笑容满面；课堂上，你经常提出与众不同的假设和见解，虽一次次被否定，你仍是劲头不减。同学们不解地问你，你总是一笑，但老师知道这笑容背后是你坚定的决心和信心。老师相信，只要你不懈地努力，一定能像“初生牛犊”那样排除人生旅途中的一切障碍，成为真正的男子汉。

28、轻轻的、柔柔的一声："老师早！"一猜就知道是你——旎旎。看似文静的你却是个聪明能干、做事认真的孩子，还是老师的小助手。收拾整理东西、帮助小朋友收吃完午餐后的盘子、帮助没擦嘴巴的小朋友擦嘴......你样样做得很好。你的认真，使你做每件事情都那么的出色，看，你的美术作品整洁又漂亮，你的衣服折得整整齐齐，老师常常夸奖你的能干。老师有一句悄悄话要告诉你：如果你再多一点大胆和自信，你一定会更加了不起！

29、你活泼、开朗，爱说爱笑，喜欢帮助别人，有正义感，如果你学习时能更专心，一定会是个聪明能干的好孩子。

30、李斌宇你是个活泼可爱的小男孩，各方面表现都比较出色。尊敬老师，对人有礼貌，能积极参加各项活动，大胆举手回答问题，富有同情心，能主动关心帮助别人，老师、小伙伴都很喜欢你。如果你能在上课时更专心的听讲，老师相信你会学到更多的本领，表现得更出色!本学期被评为“动脑筋奖”。

31、胖乎乎的你，口齿伶俐，像百灵鸟一样，很会表达自己的想法。小朋友都很喜欢听你讲笑话，喜欢看你做滑稽动作，常常被逗得哈哈大笑，并嚷着再来一个，再来一个。你真的大家的"开心果"，你聪明活泼，勤奋好学，喜欢动脑筋，你对同伴友好，所以你有许多的朋友，如果你以后吃饭、做事再专心一些，相信你会更出色！

32、乖巧、文静的的你每天和小朋友一起愉快地游戏、学习。聪明懂事的你，画的图画漂亮又整洁，数学操作总能正确地完成；你还是个爱护玩具的好孩子。最了不起的是"六一"汇演中你精彩的表演，赢得了阵阵掌声。

33、你是个聪明又有点淘气的小男孩，最爱听你讲的故事，但看你上课时心不在焉的样子，老师真着急，愿你今后能严格要求自己，让大家都对你翘起大拇指。

34、爱害羞的小姑娘，做事总是认认真真的，你的歌声真动听，你的舞姿也很优美，快升中班了，老师送你一份礼物：自信。相信自己，你是最棒的。

35、当你在小朋友面前响亮勇敢地唱歌、念儿歌时，老师为你的进步拍手鼓掌；看着你认真地画画、涂色时，老师为你的努力感到欣喜；看到你数学作业中那渐多的三星时，老师和你同样感到高兴。

36、你诚实善良，有爱心，乐于助人，老师和小朋友都很喜欢你，如果你再大胆、勇敢一些，一定会是个人见人爱的好孩子。

37、你是个活泼、善良的小男孩，喜欢帮助别人，老师、小伙伴都很喜欢你；你还是个好学上进的小男孩，乐意自己的事情自己做；在幼儿园里有良好的学习习惯，认真参加各项活动，在游戏活动中遵守游戏规则。

38、你知道吗？老师很喜欢你那甜甜的声音、灿烂的笑容，最近你越来越活泼了，你比以前更大胆、更自信了，真让老师高兴，看！你的小手又高高地举起来了，仿佛对老师说："我知道，让我来！"听到你响亮的回答声，看到你一脸的喜悦，老师也分享着你的快乐。你喜欢游戏、喜欢和几个小朋友一起戴着头饰表演，喜欢在手工区里穿珠子、做手饰......你对小朋友很友好，所以你有很多的朋友，他们都很喜欢和你一起游戏。老师相信再多一点耐心，你会把事情做得更好的！

39、你是个聪明秀气的小男孩，每天总是高高兴兴地上幼儿园。这学期在你的努力下进步也不小：能主动与同伴和老师交流；会自己穿衣穿鞋袜；会画漂亮的图画、会折纸；上课能举手发言了。更让老师骄傲的是你在江阴市幼儿拍皮球比赛中荣获了二等奖的好成绩！

40、你是个文静乖巧的小女孩，你很讲卫生，对老师有礼貌，你有许多好朋友，大家相处得很好。你做事很细心，上课时能专心听讲，有时也能举手发言。最近在你的努力下，你在数学方面也有了很大的进步。希望你上中班以后能变得更加活泼开朗些，做个自信勇敢的孩子。

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