房地产营销策划 50句菁华

1、熟练掌握项目定位阶段的工作流程,熟悉房地产营销策划等工作流程,能独立完成房地产策划案、可行性报告的撰写优先;

2、作为首次购买者，最重要的还是价格

3、、本房地产可售资源由三种不同的物业形态组成，这三种物业形态的目标群是完全不同的置业目的。尤其是一期多层现已进入尾盘阶段，可售资源仅850万元，房源主力是159*米的五、六楼3室2厅。

4、与二期相比，一期楼盘素质高、售价低，形成本房地产二期销售心理价位抗性。

5、挖掘市场。郑汴路商圈商铺仓库资源紧张，从费用角度考虑，商户、店员在二楼居住很不划算。动员较大的商户从商铺的二楼搬出来，到本房地产置业，开拓新市场。

6、行业内的竞争

7、26—29岁的店长、业务经理级人物，这些人大多想另立门面，又有结婚压力（大多来自朋友和家庭），但是自己资金不多，如果买房一步到位，便没有资金自己做生意， 的房子正好适合这些人。

8、已在郑州干了2 ~ 3年生意的外地人，这些人对郑州东南区域尤其是郑汴路市场有较深的了解，对郑东新区有一点印象，但不太关心。在郑州租房住，曾经有想买房的念头，但又不想永久在郑居住，过几年有可能回去，认为为这几年时间买房花几十万元不值得，怕被套住，：这里买套房以后很可能不住，又要占用资金，回头将房子卖掉又嫌太麻烦。

9、外地老板为同在一起的兄弟姐妹购置房屋。实力大的老板为公司的骨干员工购置房屋（主要是首付款）。这样做一方面可以有收买人心的作用。另一方面这些人住得距商铺很近，还能象从前住在商铺时一样，随时照应生意。

10、私人特殊生活，多讲公交出入方便，房子总价不高等。

11、项目定位和项目形象包装策划；

12、阶段性营销计划制订和推进；

13、国庆抽奖礼品的堆放

14、吊旗

15、当前市场状况及市场前景分析

16、营业推广

17、区域市场分析。其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。

18、swot分析。主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势（strength）、弱点（weakness）、机会点（opportunist）及存在的问题（threats）。

19、10年以上房地产市场营销工作经验，5年以上同等营销管理岗位工作经验；独立执行过多个不同类型的项目；

20、精准短信营销*台；

21、数据库发送执行；

22、目标客户dm营销设计与执行。

23、数据库推广*台建立（短信、邮件*台）

24、整合网络传播方案；

25、项目推介会执行规划。

26、负责进行项目投资谈判工作，完成项目投资协议文本；

27、负责绩效考核、培训、指导团队成员；

28、金地国际花园：

29、建华大厦

30、2做好阶段性的推广工作,做好市场分析工作,做好地区及板块市场的研究工作。

31、3负责媒体渠道的分析和媒体关系维护,保持良好的公司宣传形象。

32、6负责广告、活动、物料等设计工作质量的把控。

33、1四年以上房地产行业营销策划经验,两年以上同等及以上岗位管理经验。

34、3具有较强的市场洞察、预测及逻辑思考能力。

35、销售目标

36、前期准备期：20xx.5.~20xx.7

37、推广策略

38、1、区域市场分析

39、项目名称：海景中心

40、优劣势分析

41、本项目由海景公司开发，发展商实力雄厚，能给买家充足的信心。

42、位于广州新城市中轴线，发展潜力巨大。

43、竞争对手的广告宣传及促销活动皆比本案强，形象已经广为人知。

44、3、目标客户定位

45、区域居民的子辈

46、区域居民的亲属、朋友

47、自用：大众市民（含拆迁户），有能力而又确实希望置业的。

48、换屋计划：不满现时居住条件且有能力供屋的人士，房改房的原居者。

49、年龄层次：

50、硬件塑造

房地产营销策划 50句菁华扩展阅读

房地产营销策划 50句菁华（扩展1）

——房地产口号 50句菁华

1、每天多卖一百块!

2、一鼓作气，挑战佳绩!

3、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛

4、人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。

5、任何的限制，都是从自己的内心开始的。

6、永不言退，我们是最好的团队

7、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人

8、创意是金钱，策划显业绩，思考才致富

9、责任，我们为我们的行为行动和结果负责

10、产品的品牌就是品质的象征

11、双牛并进，必压群雄，（团队名称）！加油！

12、态度决定一切，细节决定成败。

13、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。

14、自信诚信；用心创新。

15、真诚，我们有以诚相待诚实守纪开诚布公的人文环境。

16、实施成果要展现，持之以恒是关键。

17、巅峰之队舍我其谁;纵箭出击谁与匹敌 (团队名称) 奋力冲刺!

18、吼一吼，业绩抖三抖!(团队名称)，加油!

19、世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。

20、人之所以能，是相信能。

21、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。

22、思想永远正确的人，永远完美而伟大。

23、我们心中永远，都有他们想要的家。

24、人和、全面、独特、自主、卓越。

25、本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营

26、知道是知识，做到才智慧，多做少多说

27、乘风破浪云际沧海勤勉迎全运，领导关怀斗志昂扬全心创佳绩。

28、专业、到位、全面的房产超市！

29、更全面的信息，更贴心的服务，让您购房不再烦恼。

30、希望你以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。

31、团结一致，铸就辉煌铸就辉煌!!!

32、大海，必须先由小河川开始。

33、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

34、回家就是度假的生活

35、每一个成功者都有一个开始。

36、争取一个客户不容易,失去一个客户很简单

37、抱怨事件速处理,客户满意又欢喜

38、强化竞争意识，营造团队精神。

39、人心所向，成就大业。

40、鸿业无涯，志在万家。

41、做足生活，成就梦想。

42、爱住荧星，鸿福安居。

43、荧鸿，让地产更上一层楼。

44、荧煌金碧，鸿图华构。

45、享誉东西南北，服务春夏秋冬。

46、辉自荧始，诚筑鸿图。

47、良策立世，鸿志立人。

48、今天付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌

49、xxx，我把天空搬回家——

50、爱家的男人住〖百合〗

房地产营销策划 50句菁华（扩展2）

——产品营销策划 40句菁华

1、竞争形势会相当猛烈，僧多粥少的征象不会有明显改善，削价竞争仍会持续。

2、三星级旅店地理位置好。

3、老三星旅店知名度高、客房品种全。

4、按团量大小分成b、b、d三类

5、网络专题推广

6、网民是第一旅客市场

7、让游客轻松找到你

8、经济环境。目前，世界整体经济形势仍是较严峻的，国际金融危机对世界经济的增长造成巨大威胁，*的经济也有着重大阻力。但是，国内的宏观经济是呈稳定增长趋势的，资本市场不断发展及居民消费结构和理财观念的转变带来良好契机，*对银行的支持依然强劲。网上交易、鼓励创业，这些都对我国经济的发展起了很大的推动作用。

9、优势

10、劣势

11、汽车游街，以本店其中新车或租借（2-4辆）与修理厂皮卡车（2辆）组成，新车居中，皮卡做为广告车一前一后。（如图展示）

12、现场订车后付全额赠送，如座垫、脚垫、8月洗车卡、加油卡300元、酒店免费住1天或其他；

13、现场订车后分期付款赠送，如座垫、脚垫、6月洗车卡、加油卡200元或其他；

14、汽车比赛礼品赠送：洗车体验卡、挂历、台历、过年吉祥物或其他；

15、调动学生学习积极性，强化学生学习的针对性。

16、现场PPT演示陈述和答辩环节均有规定时间，在规定时间的最后1分钟和时间结束时，工作人员会给予提示，超时将根据情况酌情扣分。

17、xx服务中心将升格为营业处，借以促进销售活动。

18、以上各新体制下的业务机构，暂维持现状，不做变革，借此确立各自的责任体制。

19、将全国得力的xx家零售商店依照区域划分，在各划分区内采用新产品的销售方式体制。

20、库存量须努力维持在零售店为1个月库存量、代理店为两个月库存量的界限上。

21、为使新产品的销售方式所推动的促销活动得到配合，另外又以全国各主力零售店为中心，依地区另设立新产品协作会。

22、新产品协作会的主要内容大致包括下列10项：

23、人员的辅导：

24、提高市场占有率

25、市场分析：目标客户集中的行业与区域 市场总体容量 竞品活动情况 客户采购方式 敌我优势劣势2、 自身分析：产品优势?主打产品以及其所应对的行业 规模、品牌、专业、服务优势提炼 我们的机会在哪里? 年度盈利目标?通过市场分析，找出市场机会，提炼自身优势，确定销售目标。年度目标，季度目标，月度目标主打产品的比例，利润目标，市场占有率的提升目标等。

26、薪酬制定：基本工资+考核工资+业绩提成+奖金+福利

27、管理和培训销售团队

28、s.p.诉求：

29、圣诞前后，是目标市场顾客非常忙碌的时刻；交通必然拥挤，交通问题不易妥善处理。

30、“接力大搬家”幸运奖额

31、收件期间：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，在a、b、c三地举行试搬，除选定之百货公司本身广为宣传外，并加以录像拍制现场，节目于xx月xx日8点档播放，借以宣传于观众了解活动内涵，同时剪录15〃cf“试搬”情况，做电视插播，广为宣传，刺激销售，增加回收件数。

32、通过此次活动，扩大唯达长齐汽车销售公司在淄博地区的影响力。

33、通过本次活动让现代年轻人更了解xxxx汽车理念，更了解*传统节日，做到淄博汽车行业里的佼佼者。

34、通过此次活动造成一定的轰动效应，通过各媒体的宣传，扩大本公司在淄博的社会影响力，扩大更为广泛的宣传渠道。

35、通过活动聚集人气，激发顾客产生购车，从而把产品卖出去，使商家达到“只出一分钱，获得百分利”的市场效应。

36、玫瑰玫瑰我爱你

37、爱情传递（互动小游戏）

38、爱情星光大道

39、试乘

40、*面宣传

房地产营销策划 50句菁华（扩展3）

——房地产巡展策划 40句菁华

1、彩旗（彩条）

2、在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

3、军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

4、筹备工作：

5、提前准备好请柬，并确认来否回执。

6、做好活动现场的礼品、礼品袋

7、人员安排：

8、30－09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。

9、00－10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

10、25－10：35*领导致辞、公司投资方代表致辞。

11、35－10：50主持人邀请*领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为xxxxxx开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。

12、电视广告

13、印刷品广告

14、电台广告宣传xxxx元

15、礼仪公司各项费用xxxx元

16、专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作

17、与东莞美容机构-伊丽莎白美容机构合作，为到场的讲授美丽健康的秘诀;

18、活动签到时，每位女性朋友将获得一束美丽的玫瑰花，及由伊丽莎白美容机构提供的美容体验券一张;

19、走鹊桥，合影留念

20、水吧提供足够数额的茶水点心，包括奶茶、咖啡、蒸馏水、汽水、曲奇饼等

21、讲解活动，包括活动主题、内容等 小提琴表演

22、分一、二、三等奖，各项奖品待定

23、第一轮抽出三等奖，最后一轮抽奖同时抽取一等奖、二等奖

24、海盐新天地广场

25、现场售楼处

26、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。

27、14：00——14：30

28、摇号开始（14：30——15：00）同时登记汇总

29、公布摇号和抽奖结果（17：10——17：30）

30、获奖群众领奖（17：30——17：50）

31、一期总销售户

32、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。

33、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。（中号比例为5：1）

34、公证人邀请费1000元

35、管理费1000元

36、现场应急费20xx元

37、位置优越，交通便捷

38、物业管理缺乏特色服务

39、美甲;节日期间到场客户MM，可免费美甲

40、接待前台、谈判桌摆放玫瑰花

房地产营销策划 50句菁华（扩展4）

——房地产广告标语 60句菁华

1、占据最佳景观位置，用高度提炼生活

2、金地格林小城：心*，身*

3、春光永驻童话之城

4、尊贵府第优雅俊逸，演绎生活动人乐章----------------------辛诚花园

5、开创国际文明居住标准----------------------------------宝瑞轩

6、占据天时地利，把握成功契机----------------------------好景豪园

7、位置如此优越，生活自然便利----------------------------德兴城

8、宜家汤臣——下一站，宜家汤臣；汤逊湖畔，别墅大师

9、中乔官邸——中侨官邸非豪宅

10、富丽奥林园——健康生活领跑者

11、威嘉白金领域——因值得，而选择；我们，还为未来提供居住

12、中一花园——建筑无言，品格自现

13、怡景花园——投资职业首选，怡景花园

14、家是一段美丽而宽慰的情节-----------------------------侨城豪园

15、小户型，大风景----------------------------------------万事达名苑

16、台北市最重视空间规划的景观臻邸,它肯定是台北市最物超所值的好房子。

17、有安法水莲专业的健康管理你只要轻松就能健康生活。

18、大格局下的西海岸

19、颠峰勾勒稀世名宅

20、稀世经典180席

21、阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本

22、站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代

23、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产

24、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

25、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子

26、家年华------------------------------------------------时代新居

27、建筑的心意？创造建筑的能量。

28、拥有与自己身份地位相等的花园社区

29、孩子的起步就与优越同步

30、水木清华：住在你心里

31、福星惠誉(金色华府)：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力

32、南胡中央花园——中央花园的杜鹃开了

33、精质六米楼中楼大户，大安换屋第一选。

34、坚持在最好的地点？与世界级的一流团队合作。

35、您的家？将在世界上留名。

36、经过多年努力，功成名就后，该是跟家人分享生活甜美的时刻了。

37、SORRY？台北豪宅让台北豪宅黯然失色不是我们的本意。

38、商旅新天地，缔造好生意。

39、观海台：生活就该期待美好。

40、君豪阁：超越人生颠峰，体验豪门气派。

41、藏龙卧虎，尽显华贵龙景花园。

42、英伦名苑：茶香暖阳生活在流淌。

43、颠峰珍贵市中心的稀世名宅。

44、琴韵悠扬，款款而来东湖大厦。

45、北京幸福二村：居藏龙卧虎地，享人生写意时。

46、首期8万元拥有中心区高尚现楼------------------------业城阁(高层)

47、见证黄金走廊的诞生------------------------------------鹏都大厦

48、南头的价格，华桥城的房--------------------------------莱英花园

49、拥有一片自己的天空------------------------------------景新花园

50、览洪湖公园美景，享都市生活便捷------------------------碧水园

51、繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露

52、别人有的?香格里拉也有而香格里拉有的，别人却不一定有。

53、台北市最重视空间规划的景观臻邸,它肯定是台北市最物超所值的'好房子。

54、至尊宝地，海润广场---------------------------海润广场(商业广场)

55、翠竹路上震撼价---------------------------------------松泉山庄

56、人本理念，精品建筑。

57、西南商圈：重获新生，王者复活。

58、心怡花园：低生活成本，高生活享受。

59、一分钟的决策，一辈子的寄托都市名园。

60、站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代。

房地产营销策划 50句菁华（扩展5）

——房地产广告文案 50句菁华

1、华夏地产，质量保航，实惠航母。

2、当代思潮下的英伦风情。——康桥圣菲

3、华夏地产，让您华堂焕彩，大厦巍巍。

4、佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司

5、投入金田，收获明天。——上海金田房地产有限公司

6、营造你生活的空间，你的品味我来造就。

7、把我们踩在脚下，是我们才载的幸福。——才载地板砖广告

8、最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告

9、华夏地产，让您的居住生活更进一步。

10、家居生活如度假，海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告

11、华夏地产，以华夏人之力，造华夏人之家。

12、梦里寻它千百度，湖光山色见吾家。——杭州梦湖山庄

13、华厦地产千万间，风雨不动安如山。

14、还紫金山一个*。——紫园

15、华夏地产，为华夏儿女筑起精致的小窝。

16、华夏地产携手华夏人民共筑美好家园。

17、眼界决定世界——xx房地产。

18、品高·志远·立天下——华夏地产。

19、安居华夏，高枕无忧——华夏地产。

20、你与世界只差一步之遥。

21、世纪华庭，现代力作，优美居住，尊享未来。

22、倾心之家，乐居之所。

23、家在这里，我哪儿也不去。

24、xx房地产，梦想起飞的地方。

25、买房买好房，边住边投资。

26、适合自己的，才是最基础的。

27、城里的家乡，居家的梦享。

28、山清水秀，宜居永州。

29、感恩生活，筑福爱家。

30、都市溪谷，有此一庐。

31、体会一种尊崇感受

32、城外的风景，城内的生活。

33、拥有与自己身份地位相等的花园社区

34、东风广场——-传世新经典，享受现在时

35、祁福新村——精英卫星城

36、蔚蓝海岸——*高尚人文社区

37、星河湾——一个心情盛开的地方

38、中都青山翠湖——那山，那湖，那森活

39、清源上林湖——现代田园主义别墅

40、天都城——超越想象，无限渴望

41、浙江环球中心——-让你的财富人生流光溢彩

42、锦昌文华——公园边上的家

43、信义仿——东情西韵 伴河而居

44、东方俊园——领跑人生风景

45、梦琴湾——发现东部之美

46、富春山居——把家轻轻放在大自然中

47、金都佳苑——专业构筑品质生活

48、西溪山庄——亲近自然，享受自然

49、锦绣钱塘——-走近湖畔森林，品味诗意生活

50、*天寓——设计改变生活

房地产营销策划 50句菁华（扩展6）

——房地产激励口号 50句菁华

1、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。

2、忠诚合作、积极乐观、努力开拓、勇往直前。

3、风起云涌，人人出动，翻箱倒柜，拜访积极

4、振奋精神，迎接挑战，开创未来，再创佳绩。

5、夫妇一条心，泥土变黄金

6、世界会向那些有目标和远见的人让路。（冯两努——香港著名推销商）

7、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。

8、绊脚石乃是进身之阶。

9、积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。

10、以诚感人者，人亦诚而应。

11、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。

12、做事先做人，销售先销己，挣钱先夺心。

13、素质提升，交流分享，精耕深耕，永续辉煌。

14、自己有梦要讨动，全力以赴向前冲。

15、本周破零，笑口常开，重诺守信，受益无穷

16、索取介绍，功夫老道，热忱为本，永续经营

17、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛

18、技巧提升，业绩攀升，持之以恒，业绩骄人

19、快乐工作，心中有梦，齐心协力，再振雄风

20、环境不会改变，解决之道在于改变自己。

21、忘掉失败，不过要牢记失败中的教训。

22、实施成果要展现，持之以恒是关键。

23、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。

24、因为有我，所以会更好。

25、市场是企业的方向 , 质量是企业的生命

26、不绷紧质量的弦 , 弹不了市场的调

27、莫找借口失败，只找理由成功

28、如果我们想要更多的玫瑰花，就必须种植更多的玫瑰树

29、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求

30、市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局

31、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单

32、抱怨事件速处理，客户满意又欢喜

33、放我的真心在您的手心

34、勇于开始，才能找到成功的路

35、若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱

36、有事者，事竟成;破釜沉舟，百二秦关终归楚;苦心人，天不负;卧薪尝胆，三千越甲可吞吴。

37、开拓市场，有我最强;(团队名称)，我为单狂!

38、即使爬到*高的山上，一次也只能脚踏实地地迈一步。

39、销售世界上*号的产品——不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须的把自己推销给自己。

40、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。

41、风雨同舟，荣辱与共，肝胆相照共创辉煌

42、新单续保并肩上，业绩倍增创辉煌

43、用疑惑的目光远望，路是越来越狭窄

44、态度决定一切，细节决定成败

45、让世界向往的故乡

46、某学区房：不要让孩子输在起跑线上

47、生活，就是居住在别人的爱慕里——

48、猪年新气象，(公司名称)十年强，笑问谁能比，数我(部门名称)狂

49、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的`。

50、*理，优势尽显，素质提升，你能我也能

房地产营销策划 50句菁华（扩展7）

——房地产公司销售岗位职责 50句菁华

1、组织考核的依据；

2、减少违章行为和违章事故的发生。

3、负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；

4、负责辖区市场信息的收集及竞争对手的分析；

5、为客户解说项目情况以及解答客户所提出的疑问；

6、进行销售统计分析；

7、负责客户电话咨询和到访资料在CRM系统中的维护；

8、负责客户来访后的持续跟踪、联系工作，并及时记录到CRM系统中；

9、陪同客户实地看房，进行商务谈判，签订三方合同，促成房地产经纪买卖和租赁业务；

10、根据公司销售计划，制定个人销售计划，定期对市场信息、销售数据及客户资料进行分析、评价、汇报，提交工作报告总结、销售进展，并及时反馈客户意见与建议。

11、主动完成公司下达的任务，及时反馈客户信息，定期对销售拜访工作进行总结与反馈。

12、完成计划销售任务，自主克服困难，追求高质量销售目标。

13、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判；

14、严格执行公司制定的销售价格，如有变动，必须向专案经理或营销经理请示，经同意并做批示后方可变动；

15、对客户提出的问题，要及时反馈给公司有关部门或人员进行处理，直到客户满意为止；

16、与工程部、物业公司做好交房各项工作。

17、按要求做好案场值班工作；

18、负责客户签约，追缴房款及后期维护；

19、每日完成规定的量化指标；

20、树立品牌意识，注重把公司品牌宣传贯穿到工作的全过程。

21、负责反馈一线销售信息，指导策划推广工作。负责发现项目存在的各项问题并及时反馈上报。

22、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；

23、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；

24、销售后台对内、对外的工作衔接；

25、负责客户服务工作，随时保持良好的工作仪态、仪表。

26、执行及遵守公司及案场的规章制度；

27、负责本项目销售部的相关培训、考核工作；熟悉和精通销售流程及操作；

28、负责汇总市场调研信息，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案；

29、参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析；

30、配合好销售维护好售楼处的气氛；

31、安排销售主任的接访顺序，做好来访客户登记后安排主任接待；

32、负责协助项目经理制作周报表、月报表、工资表；

33、识别客户需求，提供合适产品，进行价格谈判；

34、负责公司产品的开发积累，与客户建立良好的业务协作关系。

35、向直属下级授权，布置工作；

36、参加公司例会和有关销售业务会议；

37、对已成交客户进行深度回访，定期提交分析报告

38、负责项目价格策略、优惠政策、销控策略的制定及监控，确保项目目标均价的实现

39、负责公司销售合同及其他营销文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作；

40、协助销售人员做好上门客户的接待和电话来访工作；在销售人员缺席时，及时转告客户信息，妥善处理；

41、协助领导做好部内内务、各种部内会议的记录等工作；

42、制定销售策划方案；销售策划方案的具体实施与监控；销售工作的组织和安排；对销售效果进行分析，调整相应的销售策略；对所调整的策略进行重新讲解和培训

43、制定各级人员待遇、晋升及奖励办法，以鼓励部门人员努力达成其销售目标，依照员工考核奖惩办法，公*、合理地处理、考核所属人员的奖惩、升降等事宜。

44、销售日报、周报管理；

45、开展置业顾问的培训，以有效完成公司销售经营目标;

46、大专及以上学历，英语熟练，男女不限;

47、有3年以上房地产业务团队运营或管理经验，有海外房地产工作经历者优先;

48、按揭银行对接;

49、熟悉抵押登记程序、房管局备案、房产登记、房产证办理、银行按揭工作流程。

50、具有优秀的谈判能力、应变能力、抗压能力、团队合作能力。

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