房地产营销策划 50句菁华

1、熟练掌握项目定位阶段的工作流程,熟悉房地产营销策划等工作流程,能独立完成房地产策划案、可行性报告的撰写优先;

2、作为首次购买者，最重要的还是价格

3、、本房地产可售资源由三种不同的物业形态组成，这三种物业形态的目标群是完全不同的置业目的。尤其是一期多层现已进入尾盘阶段，可售资源仅850万元，房源主力是159*米的五、六楼3室2厅。

4、与二期相比，一期楼盘素质高、售价低，形成本房地产二期销售心理价位抗性。

5、挖掘市场。郑汴路商圈商铺仓库资源紧张，从费用角度考虑，商户、店员在二楼居住很不划算。动员较大的商户从商铺的二楼搬出来，到本房地产置业，开拓新市场。

6、行业内的竞争

7、26—29岁的店长、业务经理级人物，这些人大多想另立门面，又有结婚压力（大多来自朋友和家庭），但是自己资金不多，如果买房一步到位，便没有资金自己做生意， 的房子正好适合这些人。

8、已在郑州干了2 ~ 3年生意的外地人，这些人对郑州东南区域尤其是郑汴路市场有较深的了解，对郑东新区有一点印象，但不太关心。在郑州租房住，曾经有想买房的念头，但又不想永久在郑居住，过几年有可能回去，认为为这几年时间买房花几十万元不值得，怕被套住，：这里买套房以后很可能不住，又要占用资金，回头将房子卖掉又嫌太麻烦。

9、外地老板为同在一起的兄弟姐妹购置房屋。实力大的老板为公司的骨干员工购置房屋（主要是首付款）。这样做一方面可以有收买人心的作用。另一方面这些人住得距商铺很近，还能象从前住在商铺时一样，随时照应生意。

10、私人特殊生活，多讲公交出入方便，房子总价不高等。

11、项目定位和项目形象包装策划；

12、阶段性营销计划制订和推进；

13、国庆抽奖礼品的堆放

14、吊旗

15、当前市场状况及市场前景分析

16、营业推广

17、区域市场分析。其内容包括地理位置、交通配套、个案市调等。

18、swot分析。主要是在区域市场分析的基础上分析本案的优势（strength）、弱点（weakness）、机会点（opportunist）及存在的问题（threats）。

19、10年以上房地产市场营销工作经验，5年以上同等营销管理岗位工作经验；独立执行过多个不同类型的项目；

20、精准短信营销*台；

21、数据库发送执行；

22、目标客户dm营销设计与执行。

23、数据库推广*台建立（短信、邮件*台）

24、整合网络传播方案；

25、项目推介会执行规划。

26、负责进行项目投资谈判工作，完成项目投资协议文本；

27、负责绩效考核、培训、指导团队成员；

28、金地国际花园：

29、建华大厦

30、2做好阶段性的推广工作,做好市场分析工作,做好地区及板块市场的研究工作。

31、3负责媒体渠道的分析和媒体关系维护,保持良好的公司宣传形象。

32、6负责广告、活动、物料等设计工作质量的把控。

33、1四年以上房地产行业营销策划经验,两年以上同等及以上岗位管理经验。

34、3具有较强的市场洞察、预测及逻辑思考能力。

35、销售目标

36、前期准备期：20xx.5.~20xx.7

37、推广策略

38、1、区域市场分析

39、项目名称：海景中心

40、优劣势分析

41、本项目由海景公司开发，发展商实力雄厚，能给买家充足的信心。

42、位于广州新城市中轴线，发展潜力巨大。

43、竞争对手的广告宣传及促销活动皆比本案强，形象已经广为人知。

44、3、目标客户定位

45、区域居民的子辈

46、区域居民的亲属、朋友

47、自用：大众市民（含拆迁户），有能力而又确实希望置业的。

48、换屋计划：不满现时居住条件且有能力供屋的人士，房改房的原居者。

49、年龄层次：

50、硬件塑造

房地产营销策划 50句菁华扩展阅读

房地产营销策划 50句菁华（扩展1）

——房地产口号 50句菁华

1、每天多卖一百块!

2、一鼓作气，挑战佳绩!

3、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛

4、人生伟业的建立，不在能知，乃在能行。

5、任何的限制，都是从自己的内心开始的。

6、永不言退，我们是最好的团队

7、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人

8、创意是金钱，策划显业绩，思考才致富

9、责任，我们为我们的行为行动和结果负责

10、产品的品牌就是品质的象征

11、双牛并进，必压群雄，（团队名称）！加油！

12、态度决定一切，细节决定成败。

13、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。

14、自信诚信；用心创新。

15、真诚，我们有以诚相待诚实守纪开诚布公的人文环境。

16、实施成果要展现，持之以恒是关键。

17、巅峰之队舍我其谁;纵箭出击谁与匹敌 (团队名称) 奋力冲刺!

18、吼一吼，业绩抖三抖!(团队名称)，加油!

19、世界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力。

20、人之所以能，是相信能。

21、人之所以有一张嘴，而有两只耳朵，原因是听的要比说的多一倍。

22、思想永远正确的人，永远完美而伟大。

23、我们心中永远，都有他们想要的家。

24、人和、全面、独特、自主、卓越。

25、本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营

26、知道是知识，做到才智慧，多做少多说

27、乘风破浪云际沧海勤勉迎全运，领导关怀斗志昂扬全心创佳绩。

28、专业、到位、全面的房产超市！

29、更全面的信息，更贴心的服务，让您购房不再烦恼。

30、希望你以恒心为良友，以经验为参谋，以小心为兄弟，以希望为哨兵。

31、团结一致，铸就辉煌铸就辉煌!!!

32、大海，必须先由小河川开始。

33、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

34、回家就是度假的生活

35、每一个成功者都有一个开始。

36、争取一个客户不容易,失去一个客户很简单

37、抱怨事件速处理,客户满意又欢喜

38、强化竞争意识，营造团队精神。

39、人心所向，成就大业。

40、鸿业无涯，志在万家。

41、做足生活，成就梦想。

42、爱住荧星，鸿福安居。

43、荧鸿，让地产更上一层楼。

44、荧煌金碧，鸿图华构。

45、享誉东西南北，服务春夏秋冬。

46、辉自荧始，诚筑鸿图。

47、良策立世，鸿志立人。

48、今天付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌

49、xxx，我把天空搬回家——

50、爱家的男人住〖百合〗

房地产营销策划 50句菁华（扩展2）

——产品营销策划 40句菁华

1、竞争形势会相当猛烈，僧多粥少的征象不会有明显改善，削价竞争仍会持续。

2、三星级旅店地理位置好。

3、老三星旅店知名度高、客房品种全。

4、按团量大小分成b、b、d三类

5、网络专题推广

6、网民是第一旅客市场

7、让游客轻松找到你

8、经济环境。目前，世界整体经济形势仍是较严峻的，国际金融危机对世界经济的增长造成巨大威胁，*的经济也有着重大阻力。但是，国内的宏观经济是呈稳定增长趋势的，资本市场不断发展及居民消费结构和理财观念的转变带来良好契机，*对银行的支持依然强劲。网上交易、鼓励创业，这些都对我国经济的发展起了很大的推动作用。

9、优势

10、劣势

11、汽车游街，以本店其中新车或租借（2-4辆）与修理厂皮卡车（2辆）组成，新车居中，皮卡做为广告车一前一后。（如图展示）

12、现场订车后付全额赠送，如座垫、脚垫、8月洗车卡、加油卡300元、酒店免费住1天或其他；

13、现场订车后分期付款赠送，如座垫、脚垫、6月洗车卡、加油卡200元或其他；

14、汽车比赛礼品赠送：洗车体验卡、挂历、台历、过年吉祥物或其他；

15、调动学生学习积极性，强化学生学习的针对性。

16、现场PPT演示陈述和答辩环节均有规定时间，在规定时间的最后1分钟和时间结束时，工作人员会给予提示，超时将根据情况酌情扣分。

17、xx服务中心将升格为营业处，借以促进销售活动。

18、以上各新体制下的业务机构，暂维持现状，不做变革，借此确立各自的责任体制。

19、将全国得力的xx家零售商店依照区域划分，在各划分区内采用新产品的销售方式体制。

20、库存量须努力维持在零售店为1个月库存量、代理店为两个月库存量的界限上。

21、为使新产品的销售方式所推动的促销活动得到配合，另外又以全国各主力零售店为中心，依地区另设立新产品协作会。

22、新产品协作会的主要内容大致包括下列10项：

23、人员的辅导：

24、提高市场占有率

25、市场分析：目标客户集中的行业与区域 市场总体容量 竞品活动情况 客户采购方式 敌我优势劣势2、 自身分析：产品优势?主打产品以及其所应对的行业 规模、品牌、专业、服务优势提炼 我们的机会在哪里? 年度盈利目标?通过市场分析，找出市场机会，提炼自身优势，确定销售目标。年度目标，季度目标，月度目标主打产品的比例，利润目标，市场占有率的提升目标等。

26、薪酬制定：基本工资+考核工资+业绩提成+奖金+福利

27、管理和培训销售团队

28、s.p.诉求：

29、圣诞前后，是目标市场顾客非常忙碌的时刻；交通必然拥挤，交通问题不易妥善处理。

30、“接力大搬家”幸运奖额

31、收件期间：自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，在a、b、c三地举行试搬，除选定之百货公司本身广为宣传外，并加以录像拍制现场，节目于xx月xx日8点档播放，借以宣传于观众了解活动内涵，同时剪录15〃cf“试搬”情况，做电视插播，广为宣传，刺激销售，增加回收件数。

32、通过此次活动，扩大唯达长齐汽车销售公司在淄博地区的影响力。

33、通过本次活动让现代年轻人更了解xxxx汽车理念，更了解*传统节日，做到淄博汽车行业里的佼佼者。

34、通过此次活动造成一定的轰动效应，通过各媒体的宣传，扩大本公司在淄博的社会影响力，扩大更为广泛的宣传渠道。

35、通过活动聚集人气，激发顾客产生购车，从而把产品卖出去，使商家达到“只出一分钱，获得百分利”的市场效应。

36、玫瑰玫瑰我爱你

37、爱情传递（互动小游戏）

38、爱情星光大道

39、试乘

40、*面宣传

房地产营销策划 50句菁华（扩展3）

——房地产巡展策划 40句菁华

1、彩旗（彩条）

2、在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

3、军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

4、筹备工作：

5、提前准备好请柬，并确认来否回执。

6、做好活动现场的礼品、礼品袋

7、人员安排：

8、30－09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。

9、00－10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

10、25－10：35*领导致辞、公司投资方代表致辞。

11、35－10：50主持人邀请*领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为xxxxxx开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。

12、电视广告

13、印刷品广告

14、电台广告宣传xxxx元

15、礼仪公司各项费用xxxx元

16、专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作

17、与东莞美容机构-伊丽莎白美容机构合作，为到场的讲授美丽健康的秘诀;

18、活动签到时，每位女性朋友将获得一束美丽的玫瑰花，及由伊丽莎白美容机构提供的美容体验券一张;

19、走鹊桥，合影留念

20、水吧提供足够数额的茶水点心，包括奶茶、咖啡、蒸馏水、汽水、曲奇饼等

21、讲解活动，包括活动主题、内容等 小提琴表演

22、分一、二、三等奖，各项奖品待定

23、第一轮抽出三等奖，最后一轮抽奖同时抽取一等奖、二等奖

24、海盐新天地广场

25、现场售楼处

26、摇号方式：现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。

27、14：00——14：30

28、摇号开始（14：30——15：00）同时登记汇总

29、公布摇号和抽奖结果（17：10——17：30）

30、获奖群众领奖（17：30——17：50）

31、一期总销售户

32、摇号采取实名登记制，不得替代或多摇，每套户型最多登记人数为5人。

33、摇号工具使用公开摇奖设备进行摇号决定。（中号比例为5：1）

34、公证人邀请费1000元

35、管理费1000元

36、现场应急费20xx元

37、位置优越，交通便捷

38、物业管理缺乏特色服务

39、美甲;节日期间到场客户MM，可免费美甲

40、接待前台、谈判桌摆放玫瑰花

房地产营销策划 50句菁华（扩展4）

——房地产的文案 50句菁华

1、谁不在围城，几人能观城？——观城

2、八战八捷——朗诗绿色街区

3、何止恒温恒湿恒氧——骋望郦都

4、人生自有无穷变——融侨世家

5、天下为公园——石林大公园

6、元得一间房——中冶天城

7、繁华归来，隐于园——来风街一号

8、"明"城天下"珠"裕商家——明珠世贸商城

9、生活，就是居住在别人的爱慕里——冰壶名都城

10、庭院深处，大户人家——阳城景院

11、魅力聚焦，尊耀南湖——南湖山庄

12、创意生活由此进——华智翡翠星空

13、繁华十一里，紫金屋檐下——招商紫金山一号

14、不介意输的人，赢得了世界——三千岸

15、如果青春不曾放肆，老来何以话说当年——万科范儿

16、跑步机不会带你去任何地方——万科海港城

17、比较，有时候是个糟糕的事——龙湖·紫都城

18、纵容各种情趣——子贡

19、你的美是别人学不来的气质——万科微博稿

20、安静地打动世界——苏堤7英里

21、说一不二。不解释——定江洋

22、不一样的生，同样的活——香逸澜湾·朴墅

23、只顾着夸温泉直接入户，山与湖都有点不高兴了——清华·忆江南

24、朝生活卖萌，它就朝你笑——保利海上五月花

25、省钱买房太辛苦，买房省钱才靠谱——理想城

26、图文无法穷尽，亲临始见风华——龙湖原山

27、赶时间的人，总是没时间——北郡

28、流派可以争鸣，但阳光不分国界——光谷创意天地

29、低头是一种能力，不是自卑，不是懦弱，是清醒的进化。

30、不要放弃，最好的东西永远是压轴！

31、我们可以没有钱没有事业，但不能没有信心。

32、当你发现很多东西都变了，你就要面对事实。

33、当太阳出来时，请吸收阳光。当阴霾出现时，请释放太阳。

34、前面有阴影，后面一定有阳光！

35、当你跌到谷底时，不要气馁，至少你的每一步都是向上的。

36、真的在乎你，真的美之园。

37、君临天下，不过城池一座。

38、感恩同行，美好常在。

39、你连肉体都安放不了，还谈什么诗和远方？

40、万物生长时间，鞠躬一亩心田。

41、源清则水清，身正则影直。

42、和谐的民风，亮丽的日子。

43、为每一户家庭，印证一种幸福。

44、山水栖居，感君知遇。

45、服务客户，播种金钱，增加信任，稳定续收。

46、重在回访，精心打理。

47、加快发展，创新发展，科学发展，率先发展。

48、愿你眼中藏着光芒，笑里写满坦荡。

49、蓄势待发，闪亮登场。

50、塑造人的品质，建立管理根基。

房地产营销策划 50句菁华（扩展5）

——房地产企业的口号 50句菁华

1、安全第一，预防为主；循规蹈矩；防微杜渐，家庭、事业、财富都重要，没有安全都无效。

2、用心深化改革，迎接市场竞争；肩负发展重任，再铸南电辉煌。

3、慈心如水，恩泽四方。

4、大力践行责任文化，全力争创一流业绩。

5、安全差，企业亏，我贫我耻。

6、觅华"厦"，找华拓。

7、质量为根，安全为本。

8、你有难我伸手，肩并肩向前走。

9、找准自我的位置尽到自我的'职责树立自我的形象。

10、成绩只说一遍，问题要讲十遍。

11、虎踞龙蟠，诚信致远。

12、知责任，明责任，负责任。

13、盛世飞扬，成就广告梦想。

14、与人当宽，自处当严。

15、木石原生态，森磊业长青。

16、创建南电网络，追求美好生活。幸福无关。

17、工作创造价值，努力改变生活。

18、盛世飞扬，视觉飞扬。

19、诚融天下资，信守千金诺。

20、要让时针走得准，必须控制好秒针的运行。

21、复原的历史，传承的辉煌。

22、岁岁痛饮祝捷酒，[生肖]年怒放报春花。

23、*联通愿景：创国际一流电信企业，做世界级卓越公司。

24、实践是检验真理的唯一标准，创新是新奥发展的唯一出路。

25、责任是敬业的灵魂，能力是敬业的基石。

26、联联合作，众志诚信。

27、大地的丰收，沃土的追求。

28、建幸福美满，筑长久心安。

29、遵章守纪，杜绝隐患，落实职责，保障安全。

30、*凡变不凡，不能成可能。

31、改变促发展，共赢新未来。

32、信誉和品质同在，质量与生命共存。

33、细心于我们的服务，专心于我们的'专业。

34、事事为企业着想，处处以企业利益为重，注重大局意识，凡事从全局发展的角度思考。

35、最好的选择，最早的传递。

36、因为（砖筑）专注，所以放心。

37、礼貌礼貌助人为乐爱护公物保护环境遵纪守法。

38、不会做小事的人，永远做不出大事。

39、森林之王，磊建百年。

40、新奥，我们共同的家园；创新，我们共同的考验。

41、我们的成功来自于您的肯定。

42、道德标准要珍视，环境保护要共识。

43、建功立业，与民同乐。

44、思则百错现，变则万事成。

45、众志成城，放眼未来。

46、保障就业公*人人有责。

47、抓质量、保*安、促进度、创效益！

48、勇于挑战行业极限，勇于挑战自身极限。

49、再搏百天，成功在望！

50、创新，就要敢于否定现在，把现在作为全新的。

房地产营销策划 50句菁华（扩展6）

——房地产广告标语 50句菁华

1、繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露

2、我的家，我的天下

3、设计优势，就是生活质量优势

4、现代居住观，城内上班，近郊居住------------------------金铃花园

5、客上天然居，居然天上客--------------------------------碧云天

6、德大锦绣人家——城市黄金分割点

7、家是一段美丽而宽慰的情节-----------------------------侨城豪园

8、二十一世纪深圳新生代的商业空间-------------------国际文化大厦

9、首层铺位，二层价格----------------------------大世界商城(商铺)

10、滢水山庄，优势无限-----------------------------滢水山庄(多层)

11、温馨悠然聚天伦-----------------------------------御海新苑(多层)

12、都市人的梦想------------------------------------------天健花园

13、近观都市动脉，远离城市喧嚣----------------------------合正园

14、只做一件真心的事。

15、风和日丽：入住准现楼，升值在望

16、颠峰勾勒稀世名宅

17、到〖星河湾〗看看好房子的标准

18、打造都市一族

19、居住，与都市同步

20、超前10年的生活家园

21、在自己的阳台看上海的未来

22、出将入相，朗朗俊园------------------------------------俊园

23、绿色家园——房在林中，人在树下

24、健康快乐新境界

25、常青花园(新康苑)：新康苑生活感受凌驾常规

26、学雅芳邻——书香地，文化家

27、山水星辰——汉口城西第一水景名盘

28、东方夏威夷——世袭制美式群岛生活圈

29、专业心，爱家情。

30、成就事业一片天，您需要更宽阔的舞台。

31、美林别墅：源欧美经典，纯自然空间。

32、雪山下的世外桃源，茶马古道上千年清泉之乡。

33、北京幸福二村：居藏龙卧虎地，享人生写意时。

34、风华正茂时，特区内安家-------------------------------紫荆花园

35、悠然自得，倚身山水--------------------------------华安园(小高层)

36、首期8万元拥有中心区高尚现楼------------------------业城阁(高层)

37、以人为本，品牌至上------------------------------------城建地产

38、一鱼四吃，省了就是赚了--------------------------------鹏都大厦

39、F天下——别墅看F天下；贵族领地；山水别墅，唯我独尊；

40、我们的新家？是不是国王住的.地方？

41、城市轴心地，财富联合国。

42、悦安花园：铸造诚信，关爱永恒。

43、真情空间，温馨岁金地海景花园。

44、一个改变你世界观的城市文化住宅。

45、商业大鳄抢驻之地就是财富风向标。

46、时代美博城：繁华领地，时尚生活。

47、金地香蜜山：山在这里，我在这里。

48、福田新中心，福景好家园万科福景花园。

49、阅读，让心灵澄静自觉家，让生活慰藉。

50、洒脱不凡，欲显高雅气派繁华闹市，一份清幽感受。

房地产营销策划 50句菁华（扩展7）

——房地产企业宣传的口号 50句菁华

1、需要无限，资源有限，善用有限，发展无限。

2、福特汽车：成为世界领先的汽车产品和服务的公司。

3、改善措施是基础，不懈努力是关键。

4、成功与失败同在，竞争与超越并存。

5、拒绝虚假药械、保健食品广告。

6、构建质量诚信体系，促进社会和谐发展。

7、千硕，为您提升竞争实力。

8、千硕咨询，千万选择。

9、蜜柚成林，沃土为先。

10、建设形象工程，提升企业品牌。

11、关注未来，科学发展，努力构建和谐企业。

12、普及食品药品科学知识，提高自我安全防范能力。

13、以变应万变，创大好明天。

14、我为公司做贡献，公司为我搭*台。

15、诚信、创新、服务、共赢。

16、塑企业形象，创优质名牌。

17、员工和管理人员都应该认清角色，勇敢承担责任。

18、国美电器愿景：成为全球顶尖的电器及消费电子产品连锁零售企业。

19、群雄逐鹿，第一永属，XXX公司加油。

20、全面提升职工素质，携手共创和谐企业。

21、主动即自由，创新就幸福。

22、集思广益，谨慎果断，抢抓机遇，持续发展。

23、责任拓宽发挥的空间，责任决定施展的成就。

24、大不是美，小不是美，能够从小到大才是美。

25、土肥则沃，土沃则丰。

26、信用是企业的'财富，竞争是企业的生命。

27、星巴克：为客人煮好每一杯咖啡。

28、任何时候，当务之急就是顾客服务更上一层楼。

29、品质加品牌，实力加魅力。

30、增强诚信意识，提供安全食品。

31、携手度时艰，并肩创辉煌。

32、昔日风雨同舟，明朝共赴辉煌。

33、人勤快致富，地沃土生金。

34、让生活更阳光，让女人更完美。

35、森华品质，磊建不凡。

36、持续学习是进步的阶梯、和谐团队是发展的基石。

37、管理者怕的就是不知道自己怕什么。

38、我们具有无坚不摧的信心，百折不挠的决心。

39、高新技术让咱们解决问题，优质服务让咱们处理问题。

40、权力作鸟，制度为笼，鸟进笼中，人人可观。

41、创新成就未来，努力塑造成功。

42、创新求突破，科技促发展。

43、互信共荣，合力同辉。

44、成功源于责任，失败始于懈怠。

45、沃土开根，富农一生。

46、森林之王，磊建百年。

47、勤俭节约，爱护公物，以司为家，共同发展。

48、工作理念——第一次就把事情做对，第一次都把事情做对。

49、增员其实并不难，要增能增一个连。

50、创新共发展，同心破万难。

房地产营销策划 50句菁华（扩展8）

——广告营销策划案 40句菁华

1、经销商网点50个。

2、公司在自控产品市场有一定知名度。

3、郴州、岳阳、常德等大量兴建工业园和开发区。

4、市场销售近期目标：在很短的时间内使营销业绩快速成长，到年底使自身产品成为行业内知名品牌，取代省内同水*产品的一部分市场。

5、选择一套适合公司的市场运作模式。

6、直销采用人员推广和部分媒体宣传相结合的方式拓展市场，针对空调自控产品，我们可以采用小区推广法和重点工程机项目样板工程说服法。

7、品牌及产品推广：品牌及产品推广在20xx年执行公司的定期品牌宣传及产品推广活动，并策划一些投入成本，较低的公共关系宣传活动，提升品牌形象。有可能的情况下与各个工程商及代理商联合进行推广，不但可以扩大影响力，还可以建立良好的客情关系。产品推广主要进行一些“路演”或户外静态展示进行一些产品推广和正常营业推广。

8、为适应市场，公司在湖南必须有一定量的库存，保证货源充足及时，比例协调，达到库存最优化，尽量避免断货或缺货现象。（在长沙已谈好一家经销商，由经销商免费提供门面，人员）。

9、市场规模

10、市场构成

11、市场热点

12、优势与机会

13、消费者的总体消费态势

14、现有饮料产品分析

15、产品

16、促销策略（以广告为主）

17、销售渠道

18、分别增长28.94%、14.28%、14.29%、37.50%、-8.5%。呈现出持续快速的增长态势，只在20xx年因非法集资等因素的影响而略有回落，实现了“十一五”住房规划的良好开局，投资总量连续几年居全州首位。

19、房地产开发企业队伍在不断地壮大，企业实力明显增强，但开发企业良莠不齐，制约了吉首房地产市场整体水*的提高。由于房地产业在吉首市起步较晚，仍属热点产业，投资回报率高，在目前社会各行各业投资利润普遍较低的情况下，使得不少人投资房地产市场，吉首市的房地产开发企业也由初期的3-4家，发展到目前的近80家，开发企业队伍规模空前，而经过多年来宏观调控的洗礼，部分企业的实力也得到明显的提升，得到了社会及市场的认可；但是由于起步晚，准入门坎低，开发企业鱼龙混杂、良莠不齐，少数企业在其发展过程中，受资金、实力的影响，走上了社会非法集资这条不归路，制约了其本身与整个行业的发展和整体水*的提高。

20、广告诉求点侧重：城市配套服务齐全、交通便捷。在广告词中也突出强调自身的地段优势。例如，湘域中央广告语：在中央做城市的主人；武景家园广告语：城市中心，品味精致。

21、楼盘从一开始就有专门的房产策划公司负责宣传，并且大多都是来自长沙的广告公司。

22、消费者的购房目的有多种，主要是父母为儿女买房，新婚夫妻购置新房，老人为自己和老伴买房的，也有买房是为了投资。

23、消费者购房的影响因素主要表现在：价格，交通，户型。一般来说，楼梯房要比电梯房受欢迎些。

24、消费者获取信息的媒介：电视，网络，电台，户外等

25、大楼盘，规模化开发成为一种趋势。故此，像第三类楼盘的高质量的广告宣传会成为今后吉首地区房产广告的发展趋势。

26、受融资事件的影响，消费者群体中购房投资者（炒房者）大量减少，导致目前阶段的广告对象有所改变。

27、受到集资影响的吉首市民任然心有余悸，故此房产商打造自身可靠、有实力的形象是十分有必要的。只有这样，消费者才能放心的把钱花在楼盘上。

28、绝对优势—行业绝对优势，例如华润在供港大米具有绝对优势，金龙鱼借助中粮背景具有全球大米供应绝对优势，XX农庄不具备这些条件。

29、装修已有住房的消费者

30、梳理大金额采购物料，进行年度招投标；

31、对区域经销商在各*台活动执行的数据分析；

32、大专或大专以上应届毕业生，专业不限；

33、28—40岁；

34、法律、经济、金融、土木工程专业；

35、计算机操作熟练，PPT制作擅长；

36、协助处理前期商务谈判工作；

37、制作基地投资建设可行性方案；

38、最关键的问题在于没有长期系统性的广告宣传，在收到一定宣传效果后就放弃宣传，导致消费者对其的注意力下降，很快被其他一些新的餐饮店所代替。

39、现在的门店是以前因经营不善而关闭的门店，消费者存在一定的心理暗示。

40、巩固市场，避免消费周期出现，通过各种活动、宣传使消费者不断产生消费新鲜感。

房地产营销策划 50句菁华（扩展9）

——房地产团队口号 40句菁华

1、明确工作标准，品质一定会更稳。

2、实施成果要展现，持之以恒是关键。

3、制造须靠低成本，竞争依赖高品质。

4、提高售后服务质量，提升客户满意程度。

5、我们的策略是：以质量取胜。

6、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。

7、只有不完美的产品，没有挑剔的客户。

8、团结一条心，石头变成金。

9、市场竞争不同情弱者，不创新突破只有出局。

10、责任，我们为我们的行为行动和结果负责。

11、赚钱靠大家，幸福你我他。

12、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。

13、务实，踏实做事忌浮戒躁，企业发展稳步向前。

14、成功决不容易，还要加倍努力！

15、自信诚信；用心创新。

16、忘掉失败，不过要牢记失败中的教训。

17、巅峰之队舍我其谁；纵箭出击谁与匹敌（团队名称）奋力冲刺！

18、最有效的资本是我们自己的信誉，它小时不停为我们工作。

19、蚁穴虽小，溃之千里。

20、拿望远镜看别人，拿放大镜看自己。

21、销售世界上第一号的产品——不是汽车，而是我们自己。在你胜利地把我们自己推销给别人之前，你必须的把我们自己推销给我们自己。

22、销售世界上第一号的产品——不是汽车，而是自己。在你成功地把自己推销给别人之前，你必须的把自己推销给自己。

23、世上没有绝望的处境，只有对处境绝望的人。

24、坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的。

25、夫妇一条心，泥土变黄金。

26、忍耐力较诸脑力，尤胜一筹。

27、两粒种子，一片森林。

28、积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动自己就能推动世界。

29、昨晚多几分钟的准备，今天少几小时的麻烦。

30、无论才能、知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。

31、好的想法是十分钱一打，真正无价的是能够实现这些想法的人。

32、高峰只对攀登它而不是仰望它的人来说才有真正意义。

33、团结一心，其利断金!

34、每天多卖一百块!

35、“三新二点”：新机遇新挑战新市场;服务只有起点，满意没有终点。

36、真诚，我们有以诚相待. 诚实守纪. 开诚布公的人文环境。

37、不吃饭. 不睡觉，打起精神赚钞票！

38、高效，高效运作. 卓越管理，精英团队活力无限。

39、网内存知己，天涯若比邻。

40、因为有我，所以会更好。

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