个人房屋租赁协议样本 50句菁华

1、租用期内的物业费、电视费、水费、电费等费用由乙方支付，必须及时缴费，不得长时间拖欠，未完结费用在退租时结算。

2、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，否则属于违约。如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费、物业、电梯、卫生费及在租赁期，如果发生*有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。

4、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________

5、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

6、甲方供给完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。

7、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见:水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。

8、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。

9、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约职责。

10、承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得出租方书面同意，投资由承租方自理。

11、合同终止或解除后，乙方逾期不返还租赁物，除补交租金外，应向甲方承担违约金，标准为每逾期交付一日按年租金的4%承担。

12、故意损坏承租房屋的;

13、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

14、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

15、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_______倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

16、目前房屋内现有设施为：________________________________________________________________目前使用状况为：_____________________________________________________________________________。

17、甲方将其拥有的位于苏州市___________区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为___________，房屋面积为___________*方米。

18、该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费___________元整由___________负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金元给甲方。

19、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及*对出租房屋用途有关规定的行为。

20、不按照约定支付租金及押金达十日的；

21、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动，不得改变房屋结构和损坏房屋。如有上述情景发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方承担赔偿。

22、双方电话号码变更应及时通知对方。

23、、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

24、、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

25、如需转让或抵押房屋，甲方应提前_______个月通知乙方并保证本合同继续履行。甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

26、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续。对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同。

27、甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方按下列第______款约定追究甲方的违约责任：

28、甲方出租屋内所提供设施、设备，乙方应该有责任爱护，未经过允许，乙方不得擅自改动房屋结构，租房结束后，乙方应该完整交付原出租屋内原有设施、设备。

29、乙方在入住期间，应遵守甲方提出的公共条约，例如：晚上12时前，应回到屋内。*时不宜大声喧哗，以免影响其它住户。保持房屋卫生等。甲方亦有义务维护、提供乙方在入住期间合理权益，例如：提供晾晒衣物场所、维护生命、财产安全等。

30、物业管理费；

31、承租人需要与

32、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

33、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应合同图片交租金总额的_%计算

34、乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

35、本合同所出租房屋坐落在____________市____________区____________号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

36、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

37、甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________________.

38、租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计____月。

39、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

40、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

41、其他：___________________________________

42、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

43、乙方有本协议第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。

44、甲方应在本合同生效之日起xx日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期xx日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

45、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗)，甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

46、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在___________天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

47、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前xx日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方___________;

48、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

49、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

50、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

个人房屋租赁协议样本 50句菁华扩展阅读

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展1）

——个人房屋租赁协议样本 60句菁华

1、租用期限：甲方同意乙方租用一年，自xx年3月 3日起至xx年3月 4日止。

2、租用期内的物业费、电视费、水费、电费等费用由乙方支付，必须及时缴费，不得长时间拖欠，未完结费用在退租时结算。

3、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

4、对租用房室内附属设施，如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。

5、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护；还应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。安全用电，不乱接乱搭电线；如使用电热水器或天然气不当等，后果由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并全额赔偿第三方。

6、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

7、甲方将位于状元村三间房屋及所有关于加工煎饼的成套加工设施出租给乙方作为加工煎饼及饮食商业用途，租赁期3年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

8、租期期满后，如果乙方想继续租赁，在同等条件下甲方优先租给乙方。

9、由于乙方因操作不当造成机器、及房屋损坏由当事人维修，机器因当事人操作不当不能维修由乙方赔偿。

10、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

11、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式________________________________

12、合同乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，合同下载另要支付违约租房合同怎么写金给甲方。

13、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续合同租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金租房合同及相关费用。

14、续租方需超出租房合同电子版本租期时合同格式规范图片，必须同甲方签订新的租房协议。

15、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房合同格式规范图片屋，不再签约续租。

16、甲乙双方应供给真实有效的房产证、身份证等证件。

17、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约职责。

18、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，所以产生的税费由乙方支付。

19、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，承租方应及时通知甲方修复。出租方承担维修费用并应在接到承租方通知后一个星期内进行维修。

20、若承租方在出租方没有违反本协议书的情况下提前解除协议书，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元整( 元)。

21、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

22、乙方不按合同约定加强防水、防火、防盗安全，不服用甲方正常管理活动的。

23、乙方逾期不交付租金，根据逾期交款的金额大小按*人民银行规定的贷款利率两倍向甲方承担违约金。并且甲方有权停电，造成的一切损失由乙方承担。

24、由于甲、乙双方不履行本合同造成损失的，由违约一方向对方赔偿全部经济损失。

25、本合同一式三份，甲乙双方各一份，自双方签字盖章后生效。

26、双方约定的其他事项：

27、擅自将承租的'房屋转租的;

28、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

29、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

30、拖欠租金累计达____个月;

31、甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同前一个转租合同)的租期。

32、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

33、该房屋租赁期为_____个月，自__年__月_日起，至_年_月___日止。

34、押金及违约金

35、甲方将其拥有的位于苏州市___________区的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为___________，房屋面积为___________*方米。

36、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

37、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。

38、擅自改变房屋用途的；

39、、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

40、、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

41、、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

42、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___ %， 以天数计算向甲方交付违约金。

43、、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

44、、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担职责。

45、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理。给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

46、原房屋设备、物品清单：

47、卫生间水表剩余：方；

48、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。

49、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

50、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

51、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。

52、乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

53、租赁期内该房屋所有权发生变动的，本协议在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

54、交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。

55、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_______日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。

56、乙方有本协议第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。

57、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除协议条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__________标准支付违约金。

58、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

59、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

60、如甲方违反本协议第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展2）

——个人房屋出租协议样本 50句菁华

1、双方约定租金为每年__________元，即租金每月__________元，支付方式为__________。（年付/押一付三）

2、乙方租赁本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改变房屋用途（包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等），否则甲方可以单方面解除协议，因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方承担年租金30%违约责任。

3、甲方应按本协议规定时间向乙方交付租赁房屋。

4、租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营。

5、乙方租赁期间的用水、用电、采暖、空调、通信、天然气、治安、环保、食品卫生、消防安全、工商管理等费用以及经营税收，均由乙方自行承担。

6、甲、乙双方协商一致达成共识，可以解除本协议。

7、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

8、该房屋租赁期共_______个月。自_________年_______月_______日起至_____年___月___日_________年_______月_______日止。

9、押金：签定本合约之同时，乙方即时向甲方支付_______个月押金和___个月租金，共计人民币________________________圆整（小写：__________）交予甲方，甲方应出具收据。

10、租赁期间，乙方如拖欠租金达____天，或欠交管理费、水电费等相关费用达____个月视为乙方违约，合同因违约而告终止。乙方须全部承担因违约所造成的责任。

11、甲方将位于赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日将位于______________的房屋出租给乙方居住使用，租期_____月。

12、本房屋月租金为一次性付清。__________元，总共四个月，本协议签订之日即付房租款。

13、租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一个月通知对方，经双方协商同意后终止协议书。若乙方提出提前终止协议，而甲方不同意，则甲方扣留房屋押金，终止协议；若甲方提出提前终止协议，而乙方不同意，则甲方按房屋押金金额数赔偿给乙方。乙方在租赁期间不得转租转借。

14、负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔偿。

15、租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。

16、如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。

17、甲乙双方议定每月租金为人民币______大写

18、、有线电视费：______。

19、、生活垃圾运费：______。

20、甲方向乙方收取约定合同外的费用，乙方有权拒付。

21、乙方使用此房屋进行违法行为。

22、因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋，甲乙双方互不承担责任，但甲方应退还乙方剩余租金。

23、租赁期限租赁期共______个月，甲方从___________年________月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。

24、交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋租金和押金交付给甲方。

25、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。

26、月租金为_____元，缴租为_____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），以后应提前_____天支付。

27、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_______吨；气______立方；电_____度。

28、水表现为：________度；

29、电表现为：________度；

30、甲方提供完善的房屋及设施，并按照国家规定办理好相关租赁手续。乙方未经甲方同意不得改变房屋结构及设施，若损坏附属物及装潢则按市场价赔偿给甲方。

31、甲方无正当理由终止协议（正当理由解释权查“民法通则”）应承担违约责任。

32、房屋：_________________室厅、卫厨，共*方米。

33、乙方在拖欠甲方房租时间达1个月后，则视为乙方违约，此合同将自动终止，届时甲方将收回房屋、家具及电器，房屋押金将不予退还，家具及电器押金经甲、乙双方确认家具、电器无损坏后由甲方退还乙方，同时甲方收回甲方开据的“家具及电器押金收据”。

34、甲方不得在乙方正式入住后，不经乙方同意擅自进入此房屋内。

35、乙方责任：_________________

36、乙方应及时支付房租，不得拖欠。

37、乙方不得将甲方的房屋、家具、电器转租第三方。

38、租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

39、本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______；租金支付方式为（现金/支票/汇票/______）；租金的支付时间为：首期租金应于______日前支付，其后每期租金于______日前支付。

40、乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

41、乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

42、即使有上述规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

43、由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

44、甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期______日，乙方有权向甲方收取每月租金之______的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

45、租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的______向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

46、本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

47、乙方应合理使用其所承租的'房屋及其附属设施和物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。乙方不得改变房屋的内部结构，使用中如有损坏或管道堵塞，_专题应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。

48、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

49、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔________个月检查________次，乙方应予积极配合。

50、乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展3）

——租赁房屋协议 40句菁华

1、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。

2、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。

3、甲方出卖房屋，须在_____月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。

5、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

6、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

7、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_______元。

8、房屋装修、设备安装日期______个月，自______月______日起，至______月______日止。装修期间免收租费。

9、房屋租赁自________年______月______日起，至________年______月______日止。租赁期______年。

10、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前_____个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

11、租金支付方式：

12、租赁期间，乙方承担与其经营活动相关的水、电、通讯等费用;

13、乙方应当承担因经营生产而发生的经营性税费等费用。

14、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

15、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。

16、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。

17、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号

18、水、电费

19、有线电视费

20、租金为______元/月。每月月底提前付清下个月的租金，否则视自动放弃，甲方有权收回。水电、管理费、通讯、有线电视使用费用由乙方自行负责。

21、租期内不转租他人，如乙方要续租，请在租期结束前1个月与甲方办好续租手续，否则到期终止，甲方收回移作他用。在同等条件下优先租给乙方。

22、其他需求有乙方自行解决，甲方不再负责。乙方如果办理营业执照需要甲方提供相关证件，甲方有权配合。如遇到特殊事宜双方友好协商.

23、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

24、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

25、擅自将房屋转租、转让、转借的;

26、本合同签定之日，乙方一次性支付___年___月___日至___年___月___日共 __月的租金人民币(大写__： )。

27、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳;

28、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和*相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

29、出租房屋及附属设施因故(乙方使用不当除外)致使乙方不能正常使用的。

30、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

31、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。

32、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

33、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

34、乙方一次性向甲缴纳房屋押金人民币￥__________ 元，（大写： __________）。

35、租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。

36、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

37、乙方在租赁期间，必须确保屋内木门、木地板、家具不得有划痕及其他设备设施完好无损（自然折旧除外）；乙方未经甲方同意不得擅自改变租赁房屋的结构及用途；乙方未经甲方同意不得对房屋进行装修、修改线路和管道等，若乙方违反以上规定，要赔偿损失且恢复原装。

38、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

39、甲方确保对房屋有出租权，否则乙方有权解除合同。

40、向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电、气、暖四通。

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展4）

——建筑施工安全协议 50句菁华

1、4 计划开工日期： 20xx 年 08 月 27 日

2、1施工安全责任地段（范围）：、整个施工工地；、各种施工物资及材料制作、堆放场地；、施工围墙外的人行道；施工单位（乙方）保证在这一地段（范围）内进行施工作业，并对施工安全全面负责。

3、发生事故时须逐级上报，不得隐瞒。

4、此协议作为分包合同附件，一式两份，甲、乙双方各执一份。

5、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料。

6、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求，一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合安全要求并处于安全状态。

7、乙方施工过程当中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应立即切断有关开关。

8、乙方必须接受甲方的监督、检查，对甲方提出的安全整改意见必须及时整改。

9、乙方施工过程当中发生人生伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方，并积极配合调查。

10、发现乙方现场作业人员有违章行为的，比照甲方有关安全生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额，承担相应的违约金。

11、施工过程当中发生人身伤亡、电网和设备事故有隐瞒行为的，除接受*有关部门处理外，过错方应承担3000元至10000元/次的违约责任。

12、乙方必须为施工作业人员参加人身意外保险。

13、乙方造成生产安全事故，导致人员伤亡时，由乙方承担事故责任和经济责任。

14、起重机械设备的安装和拆卸必须由有资格的单位和专业人员进行，并应有专人定期进行维修和保养，对达不到安全要求又不能修复的机械设备，必须即停用，撤离施工现场。

15、参加施工作业的一切人员，必须遵守安全生产纪律，必须佩带工作证（卡）并戴好安全帽进入施工现场，在作业中严格遵守本安全技术操作规程的有关规定，安全上岗，不违章作业，不擅离工作岗位，不乱串工作岗位，严禁酒后作业，并按规定穿衣着鞋，正确使用、保管个人安全防护用品。

16、必须按规定使用安全带，安全带必须高挂低用，挂设点必须安全、可靠。

17、高空作业不系安全带罚款500元。

18、罚款发生后，在下一次拨付工程款时，全额扣除。

19、积极和建设单位协调，向乙方提供施工现场及毗邻区域内的供水、供电、供热等地下管线资料，保证资料的真实、准确、完整。

20、开工前对乙方进行施工安全技术的总交底，并应有书面记录或资料。

21、负责对乙方施工资质，持证上岗，大型施工机械进场，安全机构人员的配置，安全生产责任制，安全施工技术措施，安全生产应急预案等安全生产基本条件进行前置审核。

22、有权对乙方发生安全违法的事件、事故进行罚款停工和参与调查。

23、施工单位必须制定生产安全和消防事故应急预案，保证应急救援预案的有效性。

24、贯彻落实国家有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对乙方施工现场和区域进行全面的安全生产管理和监督检查并对施工现场临时用电进行安全检查与指导。

25、高空作业时，严禁立体交叉作业。水*作业时，各工位间必须有一定的距离，作业人员必须配备相应劳动保护用品如安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套、防护工作服等，并应正确使用，施工作业现场周边设置相关安全标志牌，并设专人巡查。

26、工程施工前，除工程技术人员对施工作业人员进行书面安全技术交底，并履行签字手续外，必须各施工班组长向施工人员进行班组交底及履行签字手续。

27、上架的施工人员，必须穿工作服、防滑鞋，并正确佩带安全带，并与钢丝绳稳固连接。

28、上吊蓝进行上下移动操作时，必须有两人协同操作。

29、严禁现场人员出现偷盗工具及材料现象，一经发现，必须清除现场，并视情节对班组负责人进行一定的经济处罚。

30、进入施工现场不得违反所有规章制度，如有违反，视情节轻重对班组负责人及违反人进行一定的处罚。

31、分包工程范围和内容：学生宿舍改造及附属工程

32、施工期间，乙方指派 同志负责本工程项目的有关安全、防火工作；甲方指派 同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、防火规定。甲方双方应经常联系，项目协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。

33、特种作业必须执行国家制定的《特种作业人员安全技术培训考核管理办法》，经省、市、地区的特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审证；中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和持证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。

34、本协议经双方代表签字后盖章即生效：协议作为合同正本的附件一式四份，甲、乙方各执二份，安监站、中心学校各一份备案。

35、乙方安全责任的负责人必须全面负责监督其施工人员，按照甲方安全制度有关要求安全施工，直至该工程和项目结束为止。

36、乙方在施工过程中，要接受甲方及监理单位的监督检查。

37、及时对乙方进行安全教育。

38、做到安全三不伤害；注意自己不伤害自己，注意自己不伤害别人，不让别人伤害自己。

39、要根据施工现场条件、任务及周边情况，给甲方汽车吊司机做好安全和任务交底。

40、工程时间：开工时间 ，竣工时间 。

41、按照乙方提出的机械设备进出场要求，为乙方提供机械设备进出场的必要条件。

42、负责对机械设备进行日常检查和维修保养。负责对作业人员入场教育和安全技术交底。

43、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、企业安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关安全生产以及劳动保护法规、条例、规定。

44、乙方在签订建筑工程施工合同后，应自觉地办理从业人员的登记注册手续。

45、分包方必须是具有独立承担民事责任的法人或其他出具其上级主管单位（法人单位）的委托书，分包与其资质相符在授权书范围内的工程的经济组织。

46、分包方必须接受总包方上级主管部门、*有关部门的安全生产检查。

47、分包方自带的施工机械设备，必须符合国家标准规定，且机械性能良好，安全防护装置齐全、灵敏、有效。

48、分包工程范围和内容：____________改造及附属工程

49、分包方必须承担因分包方的原因造成事故的'经济责任和法律责任。

50、乙方在签订建筑工程施工合同后，应自觉地向暂住地的*派出机构办理暂住登记手续，并向团风城建办(建设局)安监站、劳动局劳动保护检察部门、办理施工登记手续。

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展5）

——施工安全协议 50句菁华

1、分清法律责任。现在安全追责力度大，一旦发生事故，可以依据协议书来区分责任。

2、相互约束。签订协议书后，对参建各方都是个约束，白纸黑字签名后，就必须承担相应责任。

3、乙方应当为其在甲方施工工地的施工人员配备相应的安全防护器材，确保施工安全顺利进行。

4、乙方应当给其现场施工人员购买相关的人身伤害保险。在施工的过程中应当按照相关的安全施工制度进行施工。如若在施工过程中发生意外，造成损失的。现场施工人员有过错的前提下，施工人员自身应承担相应的损失责任，剩余损失由乙方单独承担，甲方不承担任何损失责任；现场施工人员无过错的前提下，造成的损失由乙方单独承担，甲方不承担任何损失责任。

5、贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方在施工期间，造成自身人员的伤亡，火灾等事故（包括乙方责任造成的甲方人员和自身人员，第三人伤亡等），甲方有协助紧急抢救伤者的义务，乙方应当负责事故的善后处理和相关赔偿事宜，甲方不承担任何损失责任。

6、乙方现场施工人员或者乙方自身，在施工过程中发生意外，在责任明确的前提下，乙方不得无理纠缠。若乙方施工人员无理纠缠，甲方进行垫付相关损失后，甲方有权在乙方所完工的工程款中进行扣除。

7、工程质量及验收标准：

8、乙方施工方案必须由具备相关资质的设计单位进行设计并通过高速公路部门组织的方案审查；

9、乙方负责对施工人员进行作业前的安全教育培训，负责检查指导从业人员施工中的安全规章的执行情况，以及本协议安全内容履行情况。

10、乙方在施工期间，应采取有效措施避免施工噪音声扰民。如由此出现纠纷或投诉，乙方应负责解决并承担全部责任。

11、乙方应确保施工现场的甲方设备安全，未经甲方同意，乙方不得自行或许可他人碰触、使用或者破坏甲方设备。否则，凡因造成甲方设备损坏的，由乙方负责并赔偿全部损失。

12、其它未尽事宜如果双方不能通过友好协商解决争议，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。

13、塑钢窗如需要临边作业时必须正确佩带安全带。

14、雨天应停止室外及临边门窗安装作业，防止雷、电打击，确保人员安全。

15、门窗安装作业人员如果在不施工时不得到作业面以外不安全地方或有不安全因素的地方去。禁止在作业面上休息；如需休息应到室内休息。

16、如遇有六级以上大风或强风、大雨、大雾应停止室外门窗安装作业。

17、工地物料提升机属甲方施工设施，由乙方施工使用过程中造成物料提升机的损坏由乙方赔偿，所造成的安全事故责任由乙方承担。

18、作业人员在使用带电工具时，在使用前应检查是否漏电或带有不安全因素的不得使用。

19、施工人员在施工前应先检查作业面是否带有不安全因素，如果有应立即上报及时处理，不得私自处理更不得不处理就上作业面进行施工

20、搭拆现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志。警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。地面必须设专人进行监护，并认真履行职责。拆除人员进入岗位以后，先进行检查，加固松动部位，清除步层内遗留的材料、物件、垃圾块。所有清理物应安全运送至地面，不得向下抛掷。

21、不允许分立面拆除或上、下二步同时拆除（踏步式），认真做到一步一清、一杆一清。所有连墙杆、斜拉杆等必须随脚手架步层拆除同步进行下降，不许先行拆除。所有钢管与扣件，在拆除时应分离，不允许钢管上附着扣件运送地面，或两根钢管同时拆下运送至地面。

22、向工程派出甲方代表，在变电站内施工，即为：工作负责人；

23、工作前对乙方进行全面的安全技术交底；

24、严格遵守《电力建设安全工作规程》、《安全生产规程规定》和《电力安全工作规程》及《建筑业安全规定》等的有关规定和甲方安全生产的规定；

25、施工范围：________________。

26、在工程施工中，注意爱护_________公司的各种设备、设施，严禁偷盗、挪用和破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以及消防器材等。凡施工人员违反本条款，一经发现我公司将加倍处罚，严肃处理，情节严重的送*机关处理。

27、乙方施工人员进入施工现场必需佩戴施安全帽，穿戴完整的个人防护用品，携带完好的高空安全带，服从甲方安全管理人员的管理，未经甲方同意，严禁进入甲方生产区域。

28、乙方施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，乙方对其所有施工人员及相关联人员的人身安全负全部责任，甲方不承担任何责任。

29、施工车辆进出公司各大门以及转弯时必须减速行驶（低于5km/h），并停车主动接受门卫值班人员检查；物资出公司时须出具甲方公司开具的出门证，物资或工具入公司时应在门卫处做好登记。

30、坚决制止违章作业，按章办事。遇险情要停止作业，立即报告。

31、宿舍内要坚持整洁、有序。生活区周围应坚持卫生。污物和污水、生活垃圾要集中堆放及时清理。严禁使用电炉、电饭锅及所有电力加热器。禁止私拉乱接电源线路。

32、督促乙方认真执行本项目部安全生产规章制度。

33、所有施工人员必须经三级安全教育并经考试合格后上岗。特种作业人员必须持有相应的有效的特种作业操作证书并培训上岗。严禁无证及未经安全培训人员上岗。

34、乙方在每一天班前检查施工人员的劳动保护，督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用品，交待施工安全注意事项。

35、甲方在乙方进行高空作业时，有权对乙方进行监督、检查、指导，对于检查当中发现的问题，甲方将依据公司相关的处罚制度进行处罚。

36、本次施工过程中，乙方务必设立专职安全员，负责作业人员的安全防护告知，安全操作规程培训。

37、乙方在作业过程中，禁止酗酒，疲劳作业，违规作业，甲方将不定时进行抽查，在抽查过程中若发现违规行为，甲方将依据公司相关规定对乙方进行处罚。

38、根据“一岗双责”的规定：乙方的项目负责人，也是安全负责人，负责施工人员的日常安全管理工作，并对乙方作业人员的安全负责。

39、工程名称

40、甲方可适当提供必要的帮助和支持、配合完成各项工作。甲方在施工质量等方面给予相应的指导，并可随时行监督检查。如果乙方在施工中不按国家颁发的爆破工作技术操作规程和施工规范的要求施工，造成的质量、安全事故、返工浪费等，由乙方赔偿全部经济损失。

41、乙方人员应当按照甲方要求的时间进场，并保证人员和设备能满足甲方施工进度的需要。

42、乙方不服从甲方管理和安排，不听从甲方调度，发生安全事故，甲方有权解除合同，具有安全隐患经甲方要求整改未按甲方要求和指定时间整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

43、因不可归咎于乙方原因造成甲方损失的，乙方不承担责任。

44、遵守各项安全防火规章制度，办理动火证。

45、消防设施，落实专人负责管理。

46、堆放在露天的材料必须按规定堆放整齐并标有标识。经常清理建筑垃圾，每周举行一次清扫和整理施工现场活动，以保持场容场貌的整洁。

47、妥善处理泥水浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。

48、乙方施工人员应填写三级安全教育记录卡后方可上岗，记录卡作为施工人员安全档案。

49、现场使用临时配电箱必须符合有关安全要求，移动导线必须使用符合电压等级要求的专用移动电缆，严禁使用不符和安全要求的导线、电气设备及器具。

50、特殊工种人员严格遵守有关安全规定，持有效证件上岗施工，严禁违章作业。

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展6）

——标准个人向个人借款协议模板 50句菁华

1、借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为违约，逾期部分按照合同利率上浮50%计算罚息和复利。

2、借款指定用于，借款人不得挪作他用。

3、借款人应当将借款本金和利息等通过转账方式支付到出借人名下的银行账户，账户信息如下：

4、2出借人依本合同和相应担保合同所获得的用以清偿债务的款项，原则上按照先清偿实现债权和担保权利的费用，再清偿违约金、赔偿金，之后清偿利息，最后清偿本金的顺序进行清偿。

5、3、对借款人存在逃避出借人监督、拖欠借款本金及利息、恶意逃废债务或其他严重违约行为时，出借人有权向有关部门或单位予以通报，并有权在新闻媒体上公告催收，出借人作出的通报和公告行为视为向借款人主张权利。

6、2、借款人应按照本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金并支付利息。

7、2.5、任何一方的送达地址变更的，应在变更当日书面通知对方。

8、2.7、双方一致同意采用传真、电子邮箱、移动通讯等能够确认对方收悉的方式送达，产生上述地址送达的同样法律效果。采用传真、电子邮箱、移动通讯等方式送达的，发送之日即为送达之日。

9、2.8、本条约定的送达条款属于本合同中独立存在的有关有效送达地址的确认和解决争议方法的条款，本合同及本合同其他条款的效力不影响本条的效力，双方均须依合同约定承担有效送达的法律后果。任何一方变更其联系方式或地址应及时书面通知另一方，否则另一方仍有权将变更前的联系方式视为有效。

10、协议借款期限至少为3个月，最长为24个月。不足3个月甲方还款按3个月结息，24个月内乙方不得要求中途提前收回本金；3个月后还款时间不足月的按约定月利率和实际天数计算利息；若结息周期或最长借期界满但未结清应付本(息)则从即日起按借款总额的0.5‰/天收取罚金直至结清应付款项；

11、本合同所依据的国家有关规定发生了变化，合同双方应对本合同作相应的修改、变更或协议解除。

12、本合同经甲方签字、乙方授权代理人签字并加盖公章；

13、丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起________年。保证担保范围包括借款本金、逾期还款的违约金或赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

14、4.1固定利率

15、3本合同项下借款有抵押、质押担保的，有关登记、交付、保险等法律手续已按贷款人要求办妥且该担保物权、保险持续有效。

16、1借款人与贷款人约定按以下______方式还本付息：____________

17、1.1按 (月/季)结息，到期还本。结息日为每 (月/季末月)的 _______日。借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。

18、2 贷款人与借款人任意一方提出调整还款计划的，须在下一个还款日到来之前五个工作日内通知对方。经双方当事人协商达成一致后制定新的还款计划。

19、5出现本合同第12.2约定的重大不利情形时，应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的债权保全措施。

20、1有权了解并检查借款人基本情况、借款使用情况、担保人及担保物情况。

21、1适用于本合同项下连带责任保证、抵押、动产质押、权利质押的共性条款

22、1.6发生下列情形之一的，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。保证人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：____________

23、2.1担保人同意以 提供担保。上述担保物详见(清单名称及编号) ，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

24、2.4担保物为共有的，担保人已征得其他共有人的同意。

25、2.8担保期间，担保物毁损、灭失或者被征收、征用等，贷款人有权就获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，贷款人有权要求提前清偿债务或者提存。

26、2.10本合同项下借款同时存在借款人和其他担保人提供的物的担保的，贷款人有权就其他担保人提供的担保物先于借款人提供的担保物物使担保物权。

27、4.2抵押人应于本合同签订之日起五日内到有关登记机构办理抵押登记手续；抵押物的他项权利证书、抵押登记文件或者其他权利证书由贷款人持有。

28、5动产质押

29、5.1出质人应于本合同签订之日起五日内将质物及贷款人要求的相关资料交由贷款人保管。需要办理登记的，出质人应于本合同签订之日起五日内到登记机关办理登记手续，相关权利登记证明材料由贷款人持有。

30、5.2质权存续期间，贷款人应当妥善保管质物。贷款人可以自行保管，也可以委托第三人保管，由此而支出的保管费由出质人承担。因贷款人保管不善造成质物毁损、灭失，造成出质人损失的，贷款人应承担相应的赔偿责任。

31、*以汇票、本票、支票、仓单、提单、债券以及其他须背书转让的权利凭证出质的，应当背*载"质押"字样。

32、6.6用于出质的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期后于本合同项下债权到期的，出质人同意贷款人提前兑现或者提货，所得价款用于清偿债务。

33、1在借款人、担保人履行本合同约定义务的前提下，因贷款人原因未按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应当承担相应的赔偿责任。

34、2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之 (大写)计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇*人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。

35、4对应付未付利息，货款人依据*人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。

36、2在诉讼或者仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

37、2本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形：____________借款人已全部或者部分丧失还款能力；保证人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降；担保物价值减少、毁损、灭失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使担保物所有权归属第三人或者出现权属争议等影响贷款人实现担保权。

38、合同经各方签字后生效，借款本息全部清偿后自动失效。

39、本合同有效期自本合同生效之日起至甲方按约定全部归还借款本息及相关费用后终止。

40、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

41、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

42、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

43、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

44、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

45、借款期限届满之日起____日内，保证人代甲方偿还乙方到期资金的本金和新增利息；

46、保证人保证责任的保证期限自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年；

47、甲方逾期还款，除应付利息外，延期____日按借款额日千分之三向乙方支付违约金。

48、合同经各方签字后立即生效，借款本金和利息全部清偿后会自动失效。

49、本合同正本一式贰份，借款方、出借方各执一份，具有同等法律效力。

50、乙方必须按合同规定的期限还本付息。

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展7）

——保密协议 40句菁华

1、乙方有义务对甲方提供的上述各类信息保密，但乙方对下列信息不负保密义务：

2、乙方一旦发现保密信息被不正当使用或未经甲方授权被适用，应该立即采取合理措施防止进一步的不正当使用，且立即通知甲方。

3、甲方承诺所有提交给乙方的信息均是真实的，所有提交信息的复印件与其原件均是一致的;

4、甲方承诺所有提交给乙方的信息上的签字、印章均是真实的;

5、甲方承诺所有甲方公司及其股东、员工等对乙方作出的有关事实的阐述、声明、保证(无论是书面的还是口头作出的)均为真实、准确和可靠的;

6、甲方向乙方披露的保密信息和保密信息中任何形式的知识产权均归属于信息拥有者。本协议不授予乙方对保密协议拥有任何权利、资格或权益。本协议不授予乙方任何使用许可权。

7、应将相应材料的传播范围进行限制，有条件的，与接触材料的雇员或第三方机构另行签订专项保密协议。

8、劳动合同终止双方无意续签的，提出方必须以书面形式提前一个月通知对方，提前期即为脱密期限，由甲方采取脱密措施，安排乙方脱离涉密岗位；乙方应该接受甲方的工作安排并完整办妥涉秘资料的交接工作；

9、甲方因调查乙方的违约行为而支付的合理费用，应当包含在损失赔偿额之内；

10、本协议如与双方以前的任何口头或书面协议有抵触，以本协议的规定为准。

11、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的补充协议为其不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

12、2甲方不能透露涉及商业使用权、专利权、复制权、商标、技术机密、商业机密或其他归乙方专有的权利。

13、1本保密协议应按中华人民共和国相关适用法律管理和解释。签约双方均同意任何有关本保密协议的争议都无条件服从中华人民共和国XX市有管辖权的人民法庭的管辖。本协议不说明甲乙双方建立任何代理和合作关系。如建立代理和合作关系，需另行签定代理/合作伙伴协议。

14、4本协议对甲乙双方各自的受益者，继承者以及指派者均有效。本协议规定的甲乙双方的责任不能被指派或分配。

15、8本协议包含了签约双方关于此类问题的相互理解和共识。

16、接收方如同对待自己的保密信息一样，对取得的保密信息采取同样的措施，确保其安全。双方当事人同意只可以给予或传授给因履行所聘用之职务而必须并且适当地要求了解该等保密信息的雇员。双方当事人应将所有包含保密信息的文件和记录存放在一个安全的、保险的地方。任何以电子方式存储于电脑的保密信息应被誉为有效地防范于任何未经授权的直接或间接通过网络进行的入侵或使用。

17、双方当事人同意双方披露保密信息的主要目的是为了双方在“___”项目中的融资合作。根据本协议的规定所提供之保密信息的使用，应只限于该等目的，除非在披露该等保密信息时，提供方另外以书面形式指明其他目的。如果披露时指明的使用目的与上述规定的使用目的不相符合，则应以披露时指明的使用目的为准。未经披露方事先书面授权，不得将保密信息用于其他之目的。双方在此保证仅在与双方商定的项目有关时使用从另一方收到的保密信息，绝不为与项目无关的目的使用保密信息。

18、若接收方与第三方合并、被第三方兼并或被第三方直接或间接控制，该接收方不得向该第三方披露任何提供方的保密信息；接收方应立即将提供方的保密资料归还提供方，或根据提供方的要求予以销毁；但如事先获得提供方的书面同意，接收方可继续使用该保密信息。

19、任何一方有违反本协议的情形，无论故意与过失，应当立即停止侵害，并在第一时间采取一切必要措施防止保密信息的扩散，尽最大可能消除影响。

20、一方违反本协议的规定，应承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协

21、本协议任何部分的无效不应影响本协议其他部分的效力。若本协议任何部分被宣告无效，当事人各方均应友好协商确定替代的规定，该等替代的规定应尽可能与双方当事人的原意相符合。

22、提供方无义务保证向接收方所披露保密信息的准确性与完整性，也无义务承担所披露的信息所造成的任何特殊的、偶然的、后续的、间接的损害或损失，但该方应知所披露的保密信息会给对方造成损害或损失的除外。

23、在某某公司某某市分公司指示和业务范围内，可以允许进行商业秘密和技术秘密的交流，但不得：直接或间接地向某某公司某某市分公司内部、外部的无关人员泄漏;不得为私人利益使用或计划使用;不得复制或公开包含某某公司某某市分公司商业秘密和技术秘密的文件或文件副本;对工作中所保管、接触的有关某某公司某某市分公司或某某公司某某市分公司客户的文件应妥善对待，未经许可不得超出工作范围使用;不得以第三方的身份直接或间接参与同公司竞争的行为。

24、在服务关系存续期间，保密义务人未经授权，不得以竞争为目的、或出于私利、或为第三人谋利、或为故意加害于公司，擅自披露、使用商业秘密、制造再现商业秘密的器材、取走与商业秘密有关的物件；不得刺探与本职工作或本身业务无关的商业秘密；不得直接或间接地向公司内部、外部的无关人员泄露；不得向不承担保密义务的任何第三人披露甲方的商业秘密；不得允许(出借、赠与、出租、转让等处分甲方商业秘密的行为皆属于“允许”)或协助不承担保密义务的任何第三人使用甲方的商业秘密；不得复制或公开包含公司商业秘密的文件或文件副本；对因工作所保管、接触的有关本公司或公司客户的文件应妥善对待，未经许可不得超出工作范围使用。

25、如果发现商业秘密被泄露或者自己过失泄露商业秘密，应当采取有效措施防止泄密进一步扩大，并及时向甲方报告。

26、鉴于保密义务人在职期间，获得或制作的商业秘密（包括技术秘密和经营秘密）对公司在竞争中的巨大价值，在劳动合同关系存续期间和终止之后，保密义务人均承认公司因投资、支付劳动报酬而对这些商业秘密的所有权，因此保密义务人同意甲方按下列第 种方式执行：

27、公司授权同意披露或使用商业秘密。

28、有关的信息、技术等已进入公共领域。

29、对保密信息谨慎、妥善持有，并严格保密，没有提供方事先书面同意，不得向任何第三方披露;

30、不得刺探与本职工作武官或本身业务无关的商业(或技术)秘密：

31、包括任何形式的（不限于书面的、数据的、电子的方式）规划设计方案草案、修订案、方案、技术数据、开发的软件、模型及其他信息载体或产品等。

32、乙方应妥善谨慎保管和处理甲方及其客户之机密信息资料及固定资产，如有遗失应立即报告并采取补救措施挽回损失；

33、乙方违反此协议，甲方有权无条件解除聘用合同，并取消或收回有关待遇；

34、甲方的交易秘密，包括商品产、供、销渠道，客户名单，买卖意向，成交或商谈的价格，商品性能、质量、数量、交货日期;

35、遵守公司采购制度和岗位职业道德;

36、保密信息指本协议的一方(披露方)依据下文设定的条件，以书面、口头或电子文件的形式提供给另一方(接受方)的任何信息或数据，包括但不限于商业计划、专有技术、研究成果、客户信息、财务数据以及其它技术和商业信息。披露此类保密信息的方式，包括但不限于信函、传真、备忘、纪要、协议、报告、方案、协议、电子邮件等，或以口头方式披露并以书面方式确认为保密信息的任何信息或数据。

37、双方确认，乙方在甲方任职期间，因履行职务或者主要是利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，有关的知识产权均属于甲方所有。甲方可以在其业务范围内充分自由地利用这些发明创造、作品、计算机软件、技术秘密或其他商业秘密信息，进行生产、经营或者向第三方转让。乙方应当依甲方的要求，提供一切必要的信息和采取一切必要的行动，包括申请、注册、登记等，协助甲方取得和行使有关的知识产权。

38、乙方离职后承担保密义务的期限为无限期承担保密义务，直至乙方宣布解密或者秘密信息实际上已经公开。

39、乙方在履行职务时，按照甲方的明确要求或者为了完成甲方明确交付的具体工作任务必然导致侵犯他人知识产权的，若甲方遭受第三方的侵权指控，应诉费用和侵权赔偿不得由乙方承担或部分承担。

40、乙方应当于离职时或者于甲方提出请求时，返还全部属于甲方的财物，包括记载着甲方秘密信息的一切载体。但当记录着秘密信息的栽体是由乙方自备的，且秘密信息可以从载体上消除或复制出来时，可以由甲方将秘密信息复制到甲方享有所有权的其他载体上，并把原载体上的秘密信息消除。此种情况乙方无须将载体返还，甲方也无须给予乙方经济补偿。

个人房屋租赁协议样本 50句菁华（扩展8）

——最简单的个人股权转让协议 40句菁华

1、甲方以人民币______万元的价格将其在“企业”的全部资产转让给乙方。

2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之一向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。

3、股权转让后，受让方按其在公司股权比例享受股东权益并承担股东义务；转让方的股东身份及股东权益丧失；

4、本公司股权转让协议书自双方签字之日起生效。

5、目标公司与员工工资、社会保险福利待遇等已全部结清，不存在任何纠纷；

6、目标公司不存在任何包括但不限于以上的任何纠纷。若以上甲方保证之项目出现问题导致目标公司或乙方需要承担责任的，由甲方直接承担上述项目的责任；若责任已由乙方或目标公司承担，则乙方或目标公司有权向甲方追偿，并要求甲方赔偿全部损失。

7、甲方同意将持有_______有限公司_______%的股权共_______万元出资额，以_______万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。

8、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

9、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

10、甲方占有公司____%的股权，根据原合营公司合同书规定，甲方应投资____币______万元。现甲方将其占公司____%的股权以____币______万元转让给乙方。

11、本协议生效后，乙方按其在合营企业中股份比例分享利润和分担风险及亏损(包含转让前该股份应享有和分担之公司的债权债务)。

12、如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，应由违约一方赔偿未违约一方。

13、如果乙方未能按本合同的规定按时支付股权价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款_____%作为违约金，由乙方向甲方支付。

14、因情况发生变化，甲、乙双方经过协商同意。

15、本合同受*法律管辖并按其解释。

16、法定代表人：________；

17、注册资本：____元；

18、任一方股东违反上述约定，均应按本协议第八条第1款承担相应的违约责任。

19、公司不设董事会，设执行董事和监事，任期三年；

20、甲方为公司的执行董事兼总经理，负责公司的日常运营和管理，具体职责包括：

21、转股：公司成立起____年内，股东不得转让股权.自第____年起，经一方股东同意，另一方股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的变更登记等手续，但若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的，转让方应承担主要责任。若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意。转让方违反上述约定转让股权的，转让无效，转让方应向未转让方支付违约金________元。

22、增资：

23、任一方违反协议约定，未足额，按时缴付出资的，须在日内补足，由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的，须向公司和守约方承担赔偿责任。

24、本协议变更或解除：

25、本协议生效后，乙方按受让股权的比例分享利润，分担相应的风险和亏损。

26、甲方系________幼儿园的股东，出资额为100万元，占公司总股本的100%，甲方愿出售其中40万元(原值)股份，占公司总股本的50%；(下称“合同股份”)

27、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。

28、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；

29、未经对方书面同意，任何一方均不得向其他第三人泄漏在协议履行过程中知悉的商业秘密或相关信息，也不得将本协议内容及相关档案材料泄漏给任何第三方。但法律、法规规定必须披露的除外。

30、将争议提交武汉仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

31、本协议之订立、效力、解释、终止及争议之解决均适用中华人民共和国法律之相关规定。

32、本协议签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________万元，（大写：__________），作为乙方履行本协议的定金。甲方负责办理完毕本协议有关的所有工商变更登记手续，

33、在所有工商变更登记手续办理完毕后__________日内，乙方应该向甲方支付人民币__________万元（大写：____________________），剩余款项人民币__________万元（大写____________________），在__________日内付清。甲方收取的定金__________万元在最后一次付款时抵作转让价款。

34、工商变更登记过程中产生的费用应由承担。

35、享有获得全部转让价款的权利。甲方各股东（包括本协议明确的股东和其他乙方不知道的实际或隐名股东）之间享受的转让款由其内部分配，乙方无权干涉。

36、若在本协议签订后__________日内任何一方未履行本协议约定的义务，则视为本协议项下的交易目的无法实现，守约方有权解除本协议，并有权要求对方承担相应的违约责任。

37、若各方已按照本协议的约定履行本身的义务而非因自身一方的原因（如国家政策发生变化）造成本协议不能履行的，则不视为该方违约。

38、若目标公司在未归属乙方之前，未遵守法律、法规、政策及相关部门的规定，导致目标公司受到相关部门的处罚和承担其他法律责任的，股权未变更到乙方名下的，本协议自然解除，甲方退还乙方已支付的全部款项并承担违约金；股权已变更到乙方名下的，由甲方承担一切经济损失（包括直接损失和间接损失），并支付乙方违约金。

39、甲方同意将持有______公司______％的股份共______元出资额，以______万元转让给乙方（大写：______），乙方同意按此价格及金额购买上述股份。

40、如果乙方未能按本合同的规定按时支付股权价款，每延迟一天，应按延迟部分价款的______％支付滞纳金。乙方向甲方支付滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额，或因乙方违约给甲方造成其它损害的，不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。

协议